Rota impulsará 197 viviendas de protección en Costa Ballena en régimen de cooperativa

El Ayuntamiento anuncia la promoción de 197 viviendas de protección en Costa Ballena sobre una parcela de más de 24.000 metros cuadrados para favorecer el acceso a primera residencia y reducir la estacionalidad en la zona

El Ayuntamiento de Rota impulsará la construcción de 197 viviendas de protección pública en régimen de cooperativa en Costa Ballena, en una parcela situada en la calle Peña del Águila. La actuación, anunciada este 19 de febrero, busca ampliar la oferta de vivienda protegida en el municipio y fomentar el uso de estos inmuebles como residencia habitual en una zona caracterizada por la estacionalidad.

El alcalde de Rota, José Javier Ruiz Arana, participó junto a la delegada territorial de Fomento de la Junta de Andalucía en Cádiz, Carmen Sánchez, en la presentación del proyecto coincidiendo con la apertura de la oficina del Grupo Samarador, entidad que gestionará la promoción y que ha establecido sede en la avenida de la Marina.

Según los datos facilitados, la promoción se desarrollará sobre una parcela de 24.208 metros cuadrados. De esa superficie, 7.770 metros cuadrados pasarán a titularidad municipal para destinarse a equipamientos públicos y espacios libres.

Las 197 viviendas de protección en Costa Ballena se promoverán en régimen de cooperativa, una fórmula que permite a los adjudicatarios participar directamente en el desarrollo del proyecto. El Ayuntamiento enmarca esta actuación en su estrategia para incrementar la oferta de vivienda protegida sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico vigente.

Uno de los objetivos señalados por el Consistorio es favorecer que estas viviendas se destinen a primera residencia. Costa Ballena cuenta con alrededor de 5.000 viviendas, pero registra un bajo número de residentes permanentes durante buena parte del año, concentrando su ocupación en periodos vacacionales. Con esta promoción, el Ayuntamiento pretende atraer a familias que establezcan su residencia habitual en la zona.

El equipo de gobierno sostiene que el incremento de población estable podría contribuir a reforzar la actividad comercial y los servicios durante todo el año. La medida también se plantea como una oportunidad para personas empadronadas en Rota que buscan acceder a una vivienda protegida dentro del término municipal.

Durante el acto, el alcalde recordó que Rota fue el primer municipio andaluz en adherirse al decreto de vivienda aprobado por la Junta de Andalucía hace un año. La delegada territorial de Fomento destacó que esta normativa pretende facilitar el acceso a la vivienda y fomentar el arraigo de la población, tanto joven como mayor, mediante instrumentos que agilicen la promoción de inmuebles protegidos.

La Junta de Andalucía y el Ayuntamiento han subrayado la colaboración institucional para el desarrollo de esta iniciativa. Desde la administración autonómica se indicó que el decreto busca activar suelo disponible y simplificar procedimientos administrativos para responder al déficit de vivienda.

Por su parte, el Grupo Samarador, responsable de dirigir la promoción, abrió recientemente su oficina en Rota para atender a las personas interesadas en formar parte de la cooperativa. La entidad señaló que el respaldo institucional facilita la tramitación del proyecto.

La construcción de estas 197 viviendas de protección en Costa Ballena se sumará a otras actuaciones previstas en el municipio en materia de vivienda protegida y cooperativa. El Ayuntamiento ha indicado que continuará trabajando en el desarrollo de nuevos suelos urbanizables y en la ampliación de la oferta residencial con algún tipo de protección pública.

El proyecto se encuentra en fase inicial de desarrollo y, por el momento, no se han detallado plazos concretos de inicio de obras ni fechas estimadas de entrega.