San Fernando aplicará una bonificación del IBI a viviendas públicas que beneficiará a 598 hogares en 2026
La bonificación del IBI a viviendas públicas en San Fernando alcanzará este año el 95% del impuesto y supondrá un ahorro superior a 151.000 euros para familias en régimen de alquiler social.
El Ayuntamiento de San Fernando aplicará en 2026 una bonificación del 95% en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a las viviendas destinadas a alquiler social, una medida que beneficiará a 598 hogares del parque público residencial en la ciudad. Según ha informado el Consistorio, esta reducción fiscal supondrá un ahorro conjunto de más de 151.000 euros para las familias inquilinas durante este año.
La bonificación del IBI a viviendas públicas en San Fernando se aplica desde 2017. Inicialmente fue del 70%, pero posteriormente se elevó hasta el 95%, el máximo permitido por la legislación vigente. Desde su puesta en marcha, el Ayuntamiento calcula que el ahorro acumulado para las familias residentes en estos inmuebles ronda el millón de euros.
La medida está dirigida a personas que residen en régimen de alquiler en viviendas gestionadas directamente por el Ayuntamiento, a través de la empresa municipal HEMSA, así como en inmuebles administrados por la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía. Según los datos municipales, el ahorro medio por vivienda desde el inicio de la bonificación se sitúa en 1.641 euros.
El IBI es un impuesto que grava la propiedad de los inmuebles y que, en el caso de las viviendas públicas en alquiler, repercute en la gestión de los edificios. Con esta bonificación, el Ayuntamiento reduce la carga fiscal asociada a estos inmuebles con el objetivo de aliviar los costes vinculados al alquiler social.
La medida se aprueba con carácter anual y se mantiene de forma consolidada en los últimos ejercicios. El Consistorio enmarca esta iniciativa dentro de su política municipal de vivienda, en un contexto marcado por el encarecimiento del mercado inmobiliario y el aumento de la demanda de vivienda asequible.
Además de esta bonificación fiscal, el Ayuntamiento ha aprobado otras iniciativas relacionadas con el acceso a la vivienda. Entre ellas, figura la reducción del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) para promotores de vivienda pública, con el fin de incentivar nuevas promociones en la ciudad.
También se ha presentado recientemente una línea municipal de ayudas destinada a personas mayores de 65 años y menores de 35 años, que contempla subvenciones de hasta 3.000 euros para hacer frente a gastos de alquiler o hipoteca. Estas ayudas están orientadas a colectivos con mayores dificultades de acceso a la vivienda.
En paralelo, el municipio trabaja en la ampliación del parque público residencial. Actualmente se desarrollan promociones de vivienda protegida, tanto en régimen de alquiler como de venta. Según la información facilitada, una de las promociones de alquiler se encuentra en su fase final de ejecución y está considerada como la de mayor volumen en la provincia en esta modalidad. Asimismo, está prevista la licitación de nuevas promociones una vez finalizados los proyectos técnicos.
El Ayuntamiento sostiene que la combinación de incentivos fiscales, ayudas directas y nuevas promociones busca reforzar la oferta de vivienda asequible en San Fernando y atender a la demanda existente entre familias con menos recursos.
La aplicación de la bonificación del IBI a viviendas públicas en San Fernando para 2026 se formalizará en el presente ejercicio, beneficiando a cerca de 600 familias que residen en alquiler social en la localidad.
