Urbanismo precinta una parcelación ilegal en Zarandilla en suelo rústico con riesgo de inundación

El Ayuntamiento de Jerez actúa sobre una parcelación ilegal en Zarandilla, donde una finca rústica de más de 5.200 metros cuadrados había sido dividida en seis lotes sin licencia ni autorización urbanística.

La Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Jerez ha precintado una parcelación ilegal en la zona de Zarandilla, en suelo rústico y con riesgo de inundación, tras detectar la división de una finca en varios lotes sin contar con licencia ni autorización. La intervención se llevó a cabo de forma conjunta con la Policía Local.

Según ha informado el Consistorio, la actuación ha afectado a una parcela de 5.252 metros cuadrados que había sido fraccionada en seis terrenos de unos 800 metros cuadrados cada uno. En ellos se habían instalado contenedores, viviendas móviles, cerramientos interiores y un camino de acceso común.

Los técnicos municipales comprobaron durante la inspección la existencia de elementos propios de un uso residencial no autorizado en un suelo clasificado como rústico. La transformación detectada es incompatible con la naturaleza de estos terrenos, especialmente al tratarse de una zona que presenta riesgo de inundaciones.

Como resultado de la intervención, el Ayuntamiento ha procedido al precinto de los distintos lotes y de los accesos habilitados en la finca. Las personas que se encontraban en el lugar fueron informadas de los procedimientos legales previstos en estos casos y de las posibles responsabilidades derivadas, algunas de las cuales podrían estar tipificadas en el Código Penal.

La actuación se enmarca en el Plan de Seguimiento del Desarrollo Urbanístico del Suelo Rústico, impulsado por el Ayuntamiento para reforzar la vigilancia sobre este tipo de espacios y evitar la consolidación de asentamientos irregulares. Este plan contempla tanto la detección de nuevas parcelaciones como el seguimiento de medidas adoptadas previamente para restablecer la legalidad urbanística.

La delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha señalado que la intervención se ha producido en una fase inicial, lo que facilitaría la restitución de los terrenos a su estado original. Según ha explicado, el objetivo es impedir que este tipo de actuaciones se consoliden y generen problemas urbanísticos, ambientales o de seguridad.

El Ayuntamiento sostiene que la protección del suelo rústico es una prioridad dentro de la planificación municipal, por las funciones ambientales, paisajísticas y productivas que desempeña. En este sentido, advierte de que la aparición de asentamientos sin servicios ni infraestructuras adecuadas puede acarrear riesgos tanto para el entorno como para las personas que adquieran parcelas sin conocer su situación legal.

El plan municipal también incluye labores informativas dirigidas a la ciudadanía para alertar sobre las consecuencias de promover o comprar terrenos en parcelaciones ilegales. Según la Delegación de Urbanismo, en muchos casos se generan expectativas de uso residencial que no pueden materializarse al no cumplir los suelos las condiciones urbanísticas exigidas.

La parcelación ilegal en Zarandilla se suma a un fenómeno que afecta a distintos municipios andaluces, especialmente en áreas rurales próximas a núcleos urbanos. La intervención municipal busca frenar este tipo de procesos en su fase inicial para evitar desarrollos consolidados que después resulten más complejos de revertir.

Por el momento, el Ayuntamiento no ha detallado si se han incoado expedientes sancionadores concretos ni el número de personas afectadas por la actuación, más allá de confirmar el precinto de los terrenos y la apertura de los procedimientos correspondientes conforme a la normativa urbanística vigente.