El Ayuntamiento de San Fernando amplía en 34 viviendas las promociones de Ronda del Estero
La adaptación de los proyectos de vivienda protegida permitirá aumentar la oferta de compraventa y responder a la alta demanda en la ciudad.
El Ayuntamiento de San Fernando ha anunciado la incorporación de 34 nuevas viviendas en las promociones de Ronda del Estero, en el marco de las medidas urgentes para fomentar la vivienda protegida. Esta ampliación permitirá alcanzar el máximo legal de edificabilidad, adaptando los proyectos de compraventa para dar respuesta a la creciente demanda de vivienda asequible en la ciudad.
La alcaldesa de San Fernando ha destacado que se trata de un avance dentro del Plan de Vivienda municipal, que contempla actuaciones en régimen de alquiler y compraventa. “Queremos que cada ciudadano tenga la oportunidad de acceder a una vivienda digna y de calidad, con precios ajustados a la realidad económica de nuestra ciudad”, ha señalado. El objetivo es llegar a 500 viviendas en marcha entre las promovidas directamente por el Ayuntamiento, a través de Hemsa, y las desarrolladas en colaboración con otras administraciones, como SEPES en la parcela de calle Real.
Actualmente, la promoción de 81 viviendas en alquiler en Ronda del Estero se encuentra en pleno desarrollo y, de mantenerse el ritmo de ejecución, se prevé que las viviendas estén listas antes del verano de 2026. En cuanto a las promociones en régimen de venta, la primera parcela pasará de 109 a 127 viviendas y la segunda de 168 a 184, sumando las 34 viviendas adicionales. Estas modificaciones permitirán ampliar la oferta y dar una mejor respuesta a la necesidad real de vivienda en la ciudad.
La demanda ya supera las 800 solicitudes, lo que refleja la urgencia de aumentar la oferta de vivienda asequible en San Fernando. Los estudios de detalle que permiten incrementar el volumen y la edificabilidad ya fueron aprobados en Junta de Gobierno y están en exposición pública, con la aprobación definitiva prevista para el Pleno de septiembre. Paralelamente, los equipos técnicos trabajan en la adaptación de los proyectos para incorporar las nuevas viviendas.
El incremento responde al nuevo Decreto-Ley de Vivienda aprobado por el Gobierno local, que facilita la construcción de vivienda protegida y aumenta la oferta en suelo urbano. Entre las medidas destaca la posibilidad de transformar solares vacíos o edificios sin actividad en vivienda protegida, así como incrementar hasta un 20% el número de viviendas en suelos donde se permite construir vivienda libre, siempre que la promoción sea protegida. También se permite un aumento del 10% en la edificabilidad de suelos clasificados para vivienda protegida aún sin edificar.
Con estas iniciativas, el Ayuntamiento refuerza su compromiso con la vivienda asequible y busca convertirse en referente en políticas públicas de vivienda. La adaptación de los proyectos de Ronda del Estero permitirá que las nuevas viviendas se hagan realidad, mejorando la calidad de vida de numerosos vecinos y contribuyendo a cubrir la elevada demanda existente.
