Chiclana aprueba dos proyectos de urbanización para 63 viviendas unifamiliares junto a la Avenida de la Diputación

Los proyectos suman 15.000 metros cuadrados de superficie y contemplan una inversión de 725.000 euros en obras de urbanización, actualmente en exposición pública.

La Junta de Gobierno Local ha aprobado dos proyectos de urbanización situados en el entorno de la Avenida de la Diputación que permitirán la ejecución de 63 viviendas unifamiliares en régimen de autoconstrucción, según fuentes municipales. La superficie afectada por ambas actuaciones suma aproximadamente 15.000 metros cuadrados y la inversión prevista para las obras de urbanización asciende a 725.000 euros. Los proyectos se encuentran en fase de exposición pública para la presentación de alegaciones.

La primera actuación se localiza entre las calles Monzón, Mistral y Almoraduz y abarca más de 13.000 metros cuadrados. El planeamiento prevé la creación de 52 parcelas destinadas a viviendas unifamiliares. El presupuesto para las obras de urbanización —que incluyen viales, acerados y redes de servicios— supera los 600.000 euros. Una vez finalizada esta fase, los propietarios de las parcelas podrán iniciar la construcción de sus viviendas.

El segundo proyecto afecta a una superficie inferior a 2.000 metros cuadrados y se sitúa junto a la Avenida de la Diputación, conectando con las calles El Españoleto, La Teja y Vázquez Díaz, actualmente sin salida. En este caso se contempla la apertura de viarios y la dotación de servicios para un total de 11 viviendas unifamiliares, con un presupuesto superior a los 125.000 euros para los trabajos de urbanización.

Las dos actuaciones se tramitan con independencia del proceso de aprobación del nuevo Plan de Ordenación Urbana, al proceder del planeamiento anterior. La aprobación inicial permite avanzar en la ejecución de los proyectos mientras se mantiene abierto el periodo de exposición pública para la presentación de alegaciones y observaciones por parte de propietarios y otros interesados.

Las obras de urbanización constituyen la fase previa necesaria para habilitar parcelas edificables mediante la creación de viales, acerado, accesos, alumbrado, saneamiento y redes de abastecimiento. Una vez completada esta fase, las unidades de actuación quedan en condiciones para solicitar licencias de edificación conforme al uso previsto.

El entorno de la Avenida de la Diputación ha concentrado en los últimos años parte de las actuaciones vinculadas a la consolidación del tejido urbano en Chiclana, con desarrollo de nuevas calles, conexiones con el viario existente y apertura de suelos de carácter residencial destinados principalmente a vivienda unifamiliar. La tramitación de proyectos en zonas colindantes responde a la continuidad del crecimiento en este sector de la ciudad.

El Ayuntamiento mantendrá abierto el proceso administrativo hasta la resolución de alegaciones y la aprobación definitiva de los proyectos. En fases posteriores se procederá a la ejecución material de las obras y al otorgamiento de licencias edificatorias una vez cumplidos los requisitos urbanísticos y técnicos.