El Ayuntamiento inicia la venta forzosa de la finca en la calle Doctrina 29 de Jerez
La venta forzosa de la finca en la calle Doctrina 29 de Jerez, en estado ruinoso y con riesgo para la vía pública, sale al mercado por 41.376 euros tras su inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jerez de la Frontera ha aprobado el inicio del procedimiento de venta forzosa de la finca situada en la calle Doctrina número 29, un inmueble en estado ruinoso incluido en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas. El solar sale al mercado con un precio de 41.376 euros.
La actuación se enmarca en la sustitución del propietario por incumplimiento de sus deberes urbanísticos, después de que el inmueble haya sido objeto de diversos expedientes por su avanzado deterioro. Según consta en el expediente municipal, la finca presenta graves deficiencias estructurales y no ha sido sometida a intervenciones de conservación o rehabilitación.
El solar cuenta con una superficie de 319 metros cuadrados, de los que 55 metros corresponden a restos del edificio original que aún permanece en pie en condiciones de precariedad constructiva. Imágenes recientes reflejan un desplome parcial de la cubierta y el progresivo agravamiento del estado del inmueble.
El deterioro ha provocado incluso la intervención de efectivos del Consorcio de Bomberos debido a desprendimientos de elementos de la fachada hacia la vía pública, con el consiguiente riesgo para peatones y vehículos.
La venta forzosa de la finca en la calle Doctrina 29 de Jerez se suma a otros procedimientos similares actualmente en marcha en la ciudad. En concreto, el Ayuntamiento tramita actuaciones sobre inmuebles ubicados en las calles Fernán Caballero 13 —en fase de valoración de ofertas—, Rayón 3 y Sancho Vizcaíno 20, estos últimos licitados recientemente.
Con este nuevo expediente, ya son once las ventas forzosas efectuadas o en proceso de licitación desde junio de 2023, según ha informado el Consistorio.
El mecanismo de venta forzosa está previsto en la normativa urbanística para los casos en los que la propiedad incumple el deber de conservar los inmuebles en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público. A través de este procedimiento, el Ayuntamiento saca la finca al mercado para que pueda ser adquirida por un nuevo propietario que asuma la obligación de rehabilitar o edificar conforme a la normativa vigente.
La delegada municipal de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, ha señalado que este tipo de instrumentos permite intervenir en espacios degradados del centro histórico y favorecer su recuperación. Según ha explicado, el objetivo es reducir vacíos urbanos y propiciar la puesta en uso de solares o edificios abandonados.
La finca de la calle Doctrina se encuentra en una zona del centro histórico de Jerez donde existen otros inmuebles pendientes de rehabilitación. El Ayuntamiento mantiene abierto el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas como herramienta para identificar y actuar sobre propiedades que incumplen sus obligaciones legales.
El procedimiento recién aprobado inicia ahora su tramitación administrativa hasta la adjudicación del inmueble, que quedará sujeta a las condiciones establecidas en el pliego correspondiente.
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