El Gobierno aprueba medidas de vivienda con renovación automática de los alquileres y protección frente a desahucios

Las medidas de vivienda aprobadas el 29 de septiembre incluyen la extensión del escudo social hasta 2030, actuaciones contra el fraude en los alquileres de temporada y habitaciones e incentivos para facilitar el acceso a una residencia habitual.

El Consejo de Ministros ha aprobado este martes, 29 de septiembre, dos reales decretos ley con medidas de vivienda que incluyen la renovación automática de los contratos de alquiler habitual y la ampliación del escudo social frente a los desahucios hasta el 31 de diciembre de 2030. Las normas también contemplan actuaciones contra las compras especulativas y el fraude en los arrendamientos de temporada y de habitaciones.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha presentado las actuaciones en La Moncloa y ha pedido apoyo parlamentario para su convalidación en el Congreso. Según ha avanzado, la votación podría celebrarse en un pleno extraordinario el próximo viernes.

Rodríguez ha vinculado la aprobación con el desahucio de Maricarmen, una mujer de 87 años que perdió su vivienda en Madrid el pasado 23 de septiembre. La ministra ha defendido que las nuevas normas buscan evitar que se repitan situaciones como esa y responder a las dificultades de acceso a la vivienda.

El primero de los decretos reúne actuaciones sobre protección frente a desahucios, fiscalidad, acceso a la vivienda y ampliación del parque público. Dentro del primer apartado, además de extender el escudo social hasta finales de 2030, el Ejecutivo plantea mejorar los mecanismos de protección de las administraciones públicas.

El segundo decreto se centra en la estabilidad del alquiler de vivienda habitual. La norma plantea la renovación automática de los contratos, con salvaguardas para distintas circunstancias. Rodríguez ha explicado que esta medida se inspira en las regulaciones de otros países europeos y pretende reducir la incertidumbre de quienes viven de alquiler.

Como referencia de estabilidad, la ministra ha mencionado los contratos de la entidad estatal Casa 47, que tienen una vigencia de 75 años. Su intervención ha situado la continuidad residencial como uno de los objetivos de las medidas de vivienda aprobadas.

En materia de especulación, el Gobierno ha anunciado la identificación de empresas para prohibirles realizar compras especulativas de viviendas. También reordena la fiscalidad de las sociedades anónimas cotizadas de inversión inmobiliaria, conocidas como socimi, con el propósito de orientar sus inversiones hacia la vivienda asequible.

La norma incorpora actuaciones contra el fraude en los alquileres de temporada y de habitaciones y establece un IVA del 10% para los pisos turísticos. Rodríguez ha señalado, además, que corresponde a las comunidades autónomas clausurar los alojamientos turísticos ilegales.

Otro bloque busca reducir el esfuerzo económico de los hogares. Incluye bonificaciones fiscales para rentas de hasta 33.000 euros, graduadas según los ingresos, que podrían representar para algunas familias un ahorro equivalente a una mensualidad del alquiler, según la explicación de la ministra.

El decreto también contempla incentivos fiscales para particulares y un mecanismo de financiación para acceder a la primera vivienda con un tipo de interés cero. Rodríguez ha defendido estas actuaciones ante la situación de hogares que, según ha indicado, destinan más de la mitad de sus salarios a la vivienda.

Para ampliar la oferta pública, el Ejecutivo consolida la protección del parque público de vivienda y activa instrumentos de la Administración General del Estado para incorporar inmuebles a través de Casa 47. También rebaja al 4% el IVA de las viviendas de promoción pública y de la vivienda protegida.

La ministra ha explicado que el primer decreto incorpora aportaciones de grupos políticos, organizaciones sociales y expertos. Tras la aprobación en el Consejo de Ministros, ha reclamado a los diputados «altura de miras y generosidad» para convalidar las normas y mantener las actuaciones anunciadas.