La Junta licita suelo para construir 84 viviendas protegidas en Jerez

Las 84 viviendas protegidas en Jerez se proyectan en dos parcelas públicas de Guadabajaque, que serán adjudicadas mediante una permuta de suelo por inmuebles

La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) ha sacado a licitación dos parcelas públicas situadas en el sector Guadabajaque, en Jerez de la Frontera, para promover la construcción de 84 viviendas protegidas. El concurso, difundido por la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio el 17 de octubre, se resolverá mediante una permuta de los terrenos por viviendas y anejos terminados.

Las parcelas incluidas en la convocatoria suman una superficie edificable de 7.287 metros cuadrados. De esa cantidad, 5.520 metros cuadrados útiles estarán destinados a las 84 viviendas protegidas previstas en el proyecto.

El suelo sale a concurso con un valor de 1.415.091,55 euros. El procedimiento fija además un máximo legal de 2.827.972,95 euros, aunque la valoración dependerá del régimen de protección que planteen las empresas interesadas en sus respectivas ofertas.

La fórmula elegida permite que AVRA aporte los terrenos públicos para desarrollar la promoción. A cambio del suelo, la empresa que resulte adjudicataria tendrá que entregar a la agencia, una vez finalizadas las obras, viviendas y anejos por un valor equivalente al de las parcelas, de acuerdo con las condiciones establecidas en el concurso.

El procedimiento incorpora también criterios relacionados con las condiciones económicas que tendrán los futuros compradores. Las empresas podrán incluir en sus ofertas distintas mejoras para facilitar el desembolso necesario durante el proceso de adquisición de las viviendas.

Entre las opciones que serán valoradas figura la reducción del importe exigido en concepto de arras o señal. También se contempla que las licitadoras planteen una mayor flexibilidad para pagar las cantidades correspondientes a la entrada o que apliquen descuentos sobre el precio de venta tanto de las viviendas como de sus anejos vinculados.

Estas condiciones no se aplicarán de manera automática a todas las viviendas. Se trata de mejoras voluntarias que podrán presentar las empresas participantes y que AVRA tendrá en cuenta al valorar las ofertas y decidir la adjudicación de las parcelas.

La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, ha señalado que esos criterios pueden facilitar el acceso de los compradores, especialmente por su incidencia en el desembolso inicial y en los plazos o condiciones de pago. La convocatoria combina así la oferta económica por el suelo con las propuestas que afecten al coste y a la forma de adquisición de los inmuebles.

La licitación constituye el primer paso para desarrollar las 84 viviendas protegidas en Jerez. Su construcción dependerá de la adjudicación del concurso y del posterior desarrollo de la promoción, que deberá cumplir los trámites y autorizaciones correspondientes.