Los datos comparativos del Barómetro Inmobiliario de GICA del segundo semestre de 2024 muestran que el mercado inmobiliario de Jerez mantiene un comportamiento particular en el contexto provincial. Destacan un incremento de precios más elevado y una mayor orientación hacia la vivienda habitual en comparación con la media global de la provincia de Cádiz.
En Jerez, los precios de las propiedades experimentaron un incremento del 10%, un comportamiento significativamente más dinámico que el promedio global de la provincia, donde los incrementos más frecuentes oscilaron entre el 5% y 7,5%. Este crecimiento refleja un mercado local con una fuerte demanda y una recuperación consolidada.
El 70,3% de las viviendas vendidas en Jerez durante 2024 se destinaron a vivienda habitual, un porcentaje notablemente superior al promedio provincial del 61,1%. Este dato evidencia la importancia de satisfacer las necesidades residenciales de los jerezanos, en contraposición con un mercado global que presenta un mayor equilibrio entre vivienda habitual, segunda vivienda e inversión.
En cuanto a las segundas viviendas, Jerez registra un 7,5%, muy por debajo del 19% promedio de la provincia. Este menor peso podría estar relacionado con el perfil del mercado local, menos influenciado por la demanda de inmuebles vacacionales o de lujo.
El mercado jerezano también destaca por un leve aumento en el interés inversor, con un 14,5% de las viviendas destinadas a inversión, ligeramente por encima del promedio provincial del 13,8%. Esto subraya el atractivo de la ciudad como un destino para quienes buscan rentabilidad en el sector inmobiliario.
“El mercado inmobiliario de Jerez refleja una dinamización clara, con precios al alza y una fuerte orientación hacia la vivienda habitual, que lo diferencia del comportamiento general de la provincia”, explica José Luis Romero, coordinador de GICA en la zona de Jerez. “Estos resultados muestran la resiliencia del sector en la localidad y la necesidad de seguir trabajando para atender las demandas de primera residencia, sin perder de vista las oportunidades que ofrece el mercado de inversión”, añade.
El Barómetro Inmobiliario de GICA recoge las aportaciones de más de 100 agencias asociadas de toda la provincia, permitiendo realizar un análisis detallado y preciso de las tendencias y comportamientos del sector inmobiliario.