Cádiz aprueba los suelos para construir 16 viviendas de alquiler social en Santa María

Las 16 viviendas de alquiler social en Cádiz se distribuirán entre la calle Merced y San Juan Bautista de la Salle, con una inversión prevista de 2,6 millones de euros financiada con fondos europeos.

El Pleno del Ayuntamiento de Cádiz ha aprobado por unanimidad dos operaciones patrimoniales necesarias para construir 16 viviendas de alquiler social en el barrio de Santa María. La sesión extraordinaria se celebró este lunes 14 de septiembre en la Casa Consistorial y estuvo centrada exclusivamente en estos expedientes.

La Corporación acordó incorporar al Patrimonio Municipal del Suelo el inmueble situado en el número 28 de la calle Merced. También aprobó la cesión gratuita a la empresa municipal Procasa de dos fincas ubicadas en los números 2 y 17 de la calle San Juan Bautista de la Salle.

Las tres parcelas se destinarán a levantar 16 viviendas de alquiler social en Cádiz. Ocho se construirán en Merced, 28; otras tres en San Juan Bautista de la Salle, 2, y las cinco restantes en el número 17 de esta última vía.

La concejala de Vivienda y presidenta de Procasa, Ana Sanjuán, defendió que las decisiones forman parte de la estrategia municipal para emplear el suelo público en la ampliación del parque de alquiler social. La edil recordó otras actuaciones impulsadas en las calles Sagasta, Pericón de Cádiz, Calderón de la Barca y Marconi.

“No venimos simplemente a ceder unas parcelas”, señaló Sanjuán durante el debate. La responsable municipal sostuvo que el objetivo es transformar el patrimonio público en viviendas destinadas a familias que necesitan acceder a un alquiler social.

La inversión prevista asciende a unos 2,6 millones de euros. Las promociones de San Juan Bautista de la Salle cuentan con un presupuesto conjunto de 1.648.519,21 euros, mientras que la actuación de Merced, 28, dispone de 952.733,50 euros.

Los proyectos se financian con fondos europeos Next Generation. Los contratos incluyen tanto la redacción de los correspondientes proyectos de ejecución como la construcción de los edificios, con un plazo establecido de 20 meses.

Las viviendas tendrán entre uno y tres dormitorios. Los inmuebles financiados mediante estos fondos deberán permanecer destinados al alquiler social a un precio asequible durante un periodo mínimo de 50 años.

Aunque todos los grupos votaron a favor, Adelante Izquierda Gaditana y el PSOE cuestionaron la planificación seguida por el equipo de Gobierno. La oposición señaló que las promociones ya habían salido a licitación antes de que se completaran los trámites patrimoniales aprobados en el Pleno.

El plazo para presentar ofertas terminó el 9 de septiembre. La concejala de Adelante Izquierda Gaditana Helena Fernández preguntó qué habría ocurrido si los contratos se hubieran adjudicado sin que Procasa tuviera todavía la disponibilidad formal de los terrenos.

Fernández recordó que el procedimiento para las cinco viviendas de San Juan Bautista de la Salle, 17, ya había quedado desierto en dos ocasiones. Esta tercera licitación elevó su presupuesto hasta los 995.113,45 euros para tratar de facilitar la contratación de las obras.

La representante de Adelante también reclamó información sobre las promociones de Sagasta, Pericón de Cádiz y Calderón de la Barca. Según expuso, estas actuaciones, que suman 25 viviendas, deberían estar entregadas en noviembre de 2026 conforme a los plazos recogidos en sus licitaciones.

El concejal socialista José Ramón Ortega coincidió en pedir explicaciones sobre la tramitación. El PSOE preguntó si se habían recibido ofertas en los nuevos procedimientos y qué alternativas estudia el Ayuntamiento ante las licitaciones de obras públicas que quedan desiertas.

Ortega destacó además que los proyectos están vinculados a fondos europeos gestionados por el Gobierno de España. El edil reclamó que el Ayuntamiento aplique a la Junta de Andalucía la misma exigencia que dirige al Ejecutivo central en materia de financiación de vivienda.

Sanjuán respondió comparando la gestión actual con la desarrollada durante el mandato municipal anterior. La concejala atribuyó al actual Gobierno la cesión de los suelos de Sagasta, Calderón y Pericón, la incorporación de las promociones de Santa María a los fondos europeos y el inicio del proyecto de regeneración de la barriada de Manuel de Falla.