Cádiz tramita el cambio de uso hotelero para los edificios de Telefónica de la calle Ancha y el Pirulí

El Ayuntamiento de Cádiz aprueba inicialmente el estudio de ordenación para transformar el uso de los inmuebles de Ancha, 24 y Santa María de Soledad, 6, actualmente destinados a equipamiento de infraestructuras.

El Ayuntamiento de Cádiz ha aprobado inicialmente el estudio de ordenación que plantea cambiar a uso hotelero los inmuebles situados en la calle Ancha, 24, antiguo edificio de Telefónica, y Santa María de Soledad, 6, conocido como el Pirulí. La propuesta deberá superar ahora un nuevo periodo de información pública de 20 días.

La Junta de Gobierno Local ha dado este viernes el visto bueno al documento presentado por Ilunion y Telefónica. El cambio afecta a dos parcelas que actualmente tienen un uso de equipamiento de infraestructuras y que pasarían a contar con uso hotelero.

Según explica el Ayuntamiento, los edificios han quedado sin uso después de la transformación de los servicios de telecomunicaciones de la compañía desde la tecnología analógica a la digital. El estudio de ordenación plantea adaptar urbanísticamente el uso de ambos inmuebles a esta nueva situación.

El procedimiento ya había dado un paso previo en octubre de 2025. El 17 de octubre de ese año, la Junta de Gobierno Local aprobó el avance del estudio de ordenación, que posteriormente permaneció durante 30 días sometido a información pública.

Durante aquel periodo, según los datos facilitados por el Ayuntamiento, no se presentó ninguna alternativa ni sugerencia al documento. El procedimiento continúa ahora con la aprobación inicial del estudio de ordenación.

El cambio de uso tendrá también una repercusión económica para las arcas municipales. El Ayuntamiento prevé ingresar 1.045.767,91 euros en concepto de las plusvalías generadas por la modificación urbanística.

La aprobación inicial no supone por sí misma la puesta en funcionamiento de nuevos establecimientos hoteleros en los inmuebles. El expediente deberá continuar su tramitación administrativa y quedar sometido al correspondiente periodo de exposición pública antes de avanzar hacia las siguientes fases del procedimiento.

El nuevo periodo de información pública será de 20 días y comenzará a contar a partir de la publicación del acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia. Durante ese plazo podrán formularse las observaciones que correspondan al expediente.

Los dos inmuebles incluidos en el estudio tienen una trayectoria vinculada a la actividad de Telefónica en la ciudad. El antiguo edificio situado en la calle Ancha y el inmueble conocido como el Pirulí dejaron de desempeñar las funciones asociadas a la infraestructura de telecomunicaciones que motivó su actual clasificación urbanística.

La modificación planteada busca, por tanto, adaptar la ordenación de estas parcelas a su situación actual y permitir un nuevo uso. El documento aprobado inicialmente establece el uso hotelero como alternativa para ambos inmuebles.

El expediente se encuentra ahora en una fase de tramitación urbanística y deberá completar los pasos previstos antes de que pueda materializarse cualquier actuación derivada del cambio de uso.