El 20% de las viviendas iniciadas en el último año son protegidas, según el Ministerio de Vivienda

El 20% de las viviendas iniciadas en el último año son protegidas, un dato que refleja el impulso a la vivienda pública y asequible impulsado por el Gobierno.

El 20% de las viviendas que se han empezado a construir en el último año en España corresponden a vivienda protegida, según los datos oficiales publicados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La estadística, que analiza el periodo comprendido entre el cuarto trimestre de 2024 y el tercer trimestre de 2025, certifica un aumento significativo del peso de este tipo de vivienda dentro del conjunto de nuevas promociones residenciales.

En concreto, durante ese periodo se iniciaron un total de 23.179 viviendas protegidas frente a 115.755 viviendas libres, lo que sitúa la proporción de vivienda protegida en el 20% del total de nuevas construcciones. Este porcentaje supone un incremento de casi cinco puntos respecto al mismo intervalo del año anterior, cuando la vivienda protegida representaba el 15,21% del total iniciado entre el cuarto trimestre de 2023 y el tercer trimestre de 2024.

Además del aumento en el número de viviendas protegidas iniciadas, la estadística refleja también un crecimiento notable en las viviendas protegidas finalizadas. En el mismo periodo analizado, se completaron 14.317 viviendas protegidas, lo que supone un incremento interanual del 30,1%. Este avance consolida la tendencia al alza registrada ya en 2024, cuando el crecimiento en viviendas protegidas terminadas fue del 26,5% respecto al año anterior.

Estos datos sitúan a 2025 como un año de consolidación del impulso a la vivienda protegida en España, en un contexto marcado por las dificultades de acceso a la vivienda y el aumento de los precios en el mercado libre. Desde el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana se subraya que esta evolución es consecuencia directa del esfuerzo inversor y del marco legislativo impulsado por el Gobierno en los últimos años.

Una parte relevante de este impulso se vincula a la utilización de los fondos europeos Next Generation EU, que permitieron activar programas de promoción de vivienda pública tras la pandemia. Estas inversiones han facilitado tanto el inicio de nuevas promociones como la finalización de proyectos que se encontraban en distintas fases de desarrollo.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, dirigido por Isabel Rodríguez, está desarrollando una política integral de vivienda cuyo eje central es el aumento del parque de vivienda pública y asequible. El objetivo declarado es avanzar hacia un modelo que permita a España converger con la media europea en disponibilidad de vivienda protegida, garantizando además que esta protección tenga un carácter permanente.

Esta estrategia busca no solo incrementar el número de viviendas disponibles, sino también asegurar que el acceso a una vivienda digna sea una realidad para amplias capas de la población, especialmente jóvenes, familias con ingresos medios y colectivos con mayores dificultades para acceder al mercado libre.

De cara a 2026, el Gobierno prevé un nuevo impulso a la promoción de vivienda pública y asequible mediante la puesta en marcha de distintos instrumentos y planes. Entre ellos destaca la aprobación del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que contará con un presupuesto total de 7.000 millones de euros. Según lo anunciado, el 40% de estos fondos se destinará específicamente al incremento de la vivienda protegida.

Además, el Estado continuará promoviendo vivienda de forma directa a través de Casa 47, la Entidad Estatal de Vivienda, concebida como un instrumento para reforzar la intervención pública en el mercado residencial. Esta entidad permitirá desarrollar promociones públicas y gestionar activos destinados a ampliar la oferta de vivienda asequible.

El Gobierno también mantiene su apuesta por la modernización del sector de la construcción mediante el Proyecto Estratégico para la Recuperación y Transformación Económica de la Industrialización de la Vivienda. Este PERTE tiene como finalidad mejorar los procesos constructivos, reducir plazos y costes, e impulsar modelos más sostenibles y eficientes en la edificación de nuevas viviendas.

Asimismo, España participará en los distintos programas europeos orientados a fomentar la construcción de vivienda asequible, aprovechando los mecanismos de financiación comunitarios que se activen en los próximos años. Esta participación busca reforzar la cooperación a nivel europeo y captar recursos adicionales para responder a uno de los principales retos sociales y económicos del país.

Con el incremento del 20% de viviendas protegidas entre las iniciadas en el último año y el fuerte aumento de las viviendas finalizadas, el Ministerio de Vivienda considera que se están sentando las bases para un cambio estructural en el modelo residencial. El reto, según el propio departamento, será mantener esta tendencia en el tiempo y lograr que la vivienda protegida tenga un peso estable y significativo dentro del conjunto del mercado inmobiliario.