El Ayuntamiento de Cádiz concede licencia para rehabilitar un inmueble sin uso en la calle Pasquín y transformarlo en un hotel de dos estrellas con 23 habitaciones, al tratarse de una finca con grado cero de protección
El Ayuntamiento de Cádiz ha autorizado la rehabilitación de un edificio situado en la calle Pasquín para su transformación en un hotel de dos estrellas con 23 habitaciones. La Junta de Gobierno Local ha aprobado la licencia de obras para desarrollar este proyecto en el casco histórico de la ciudad.
El alcalde explicó la actuación durante la rueda de prensa posterior a la reunión del gobierno municipal. Según indicó, el caso tiene características particulares dentro del casco antiguo debido al grado de protección del inmueble.
El edificio cuenta con grado cero de protección, una catalogación urbanística que permite el cambio de uso residencial a establecimiento hotelero. Esta circunstancia es poco frecuente en el casco histórico, donde la mayoría de los inmuebles cuentan con niveles de protección superiores que limitan este tipo de transformaciones.
El regidor recordó que el Ayuntamiento modificó recientemente la normativa urbanística para restringir la conversión de edificios residenciales en hoteles dentro del centro histórico. La modificación eliminó la posibilidad de autorizar cambios de uso en inmuebles con grado uno de protección.
Con esta modificación, los cambios de uso a establecimientos hoteleros solo pueden producirse en fincas catalogadas con grado cero de protección. Según señaló el alcalde, este tipo de edificios son muy escasos en la ciudad.
El inmueble de la calle Pasquín llevaba varios años sin uso, según indicó el Ayuntamiento. La rehabilitación permitirá recuperar el edificio y darle una nueva actividad vinculada al sector turístico.
El proyecto contempla la transformación del inmueble en un hotel de dos estrellas con un total de 23 habitaciones. La intervención supondrá la rehabilitación integral del edificio para adaptarlo a su nuevo uso como establecimiento hotelero.
Al tratarse de una finca situada dentro del casco histórico de Cádiz, la actuación deberá cumplir las exigencias de protección patrimonial establecidas en la normativa urbanística municipal. Estas condiciones regulan aspectos relacionados con la conservación del edificio y su integración en el entorno urbano.
El Ayuntamiento subraya que este tipo de intervenciones deben respetar los elementos arquitectónicos protegidos y las características propias de los inmuebles catalogados en el centro histórico.
La licencia de obras aprobada por la Junta de Gobierno Local permite iniciar el proceso de rehabilitación del edificio, que deberá desarrollarse conforme al proyecto técnico presentado y a las condiciones establecidas por la normativa urbanística.
El casco histórico de Cádiz cuenta con un elevado número de edificios catalogados por su valor patrimonial. Esta circunstancia condiciona las intervenciones urbanísticas que pueden realizarse en muchos inmuebles, ya que deben ajustarse a los niveles de protección establecidos en el planeamiento municipal.
En este contexto, el Ayuntamiento señala que la transformación autorizada en la calle Pasquín responde a una situación específica derivada del grado de protección del edificio y de su falta de uso durante varios años.
