El Ayuntamiento y la Junta de Andalucía analizan la creación de un área prioritaria de regeneración urbana en Puntales para facilitar ayudas a los vecinos de Explanada 1 y 3 y Dársena 1, donde ya se han desalojado tres viviendas por motivos de seguridad.
El Ayuntamiento de Cádiz y la Junta de Andalucía están trabajando en la búsqueda de ayudas para la rehabilitación de viviendas en Puntales, en concreto para los edificios situados en Explanada 1 y 3 y Dársena 1, tras los problemas de conservación detectados en la zona y el desalojo de tres viviendas por motivos de seguridad.
Según ha informado el teniente de alcalde de Urbanismo, José Manuel Cossi, ambas administraciones han mantenido reuniones con representantes vecinales para abordar posibles soluciones. Entre las opciones planteadas se encuentra la delimitación de un área prioritaria de regeneración urbana en el barrio de Puntales, lo que permitiría acceder a ayudas autonómicas destinadas a la rehabilitación residencial.
En el entorno afectado se han identificado ocho fincas de antigüedad y estado de conservación similares que podrían incluirse en un programa integral de rehabilitación. Los edificios fueron construidos entre 1953 y 1964 y superan los 50 años de vida útil.
En el caso concreto de Dársena 1, el inmueble está compuesto por 62 viviendas de titularidad privada, salvo seis que pertenecen a la empresa municipal Procasa. El Ayuntamiento llevó a cabo actuaciones de emergencia para garantizar la seguridad de los residentes, tras las que se decretó el desalojo urbanístico de tres viviendas. Sus propietarios e inquilinos han sido realojados.
Esta semana, la Policía Local ha procedido al precinto de esas tres viviendas desalojadas, con el objetivo de evitar posibles ocupaciones y preservar las garantías de los propietarios mientras se determina el alcance de las actuaciones necesarias.
El alcalde de Cádiz, Bruno García, ha trasladado a los vecinos el compromiso municipal de poner en marcha una línea de ayudas para la rehabilitación de viviendas privadas en la ciudad. Según lo expuesto por el Ayuntamiento, podrían acogerse a estas subvenciones aquellos propietarios que acrediten determinados niveles de ingresos y cuyos edificios estén en proceso de ejecución de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o cuenten con expedientes urbanísticos abiertos por motivos de seguridad.
Desde el área de Urbanismo se insiste en que la situación es compleja debido a la diversidad de perfiles entre los propietarios y a la naturaleza privada de la mayoría de las viviendas afectadas, lo que obliga a coordinar actuaciones entre administraciones y particulares.
El planteamiento de un área prioritaria de regeneración urbana permitiría canalizar fondos autonómicos para intervenir de forma conjunta en varios inmuebles del barrio, más allá de actuaciones puntuales. No obstante, por el momento se trata de una posibilidad en estudio y pendiente de concreción.
Las reuniones entre Ayuntamiento, Junta y vecinos continúan con el objetivo de definir el encaje jurídico y económico de las ayudas y el alcance de una eventual intervención integral en los edificios afectados de Puntales.
