El Cabildo Catedralicio aclara que la venta de un edificio junto a la Catedral de Cádiz no incorpora ningún patio de 120 metros cuadrados en la trasera del inmueble y asegura que ese espacio pertenece a la Diócesis y forma parte del dominio del templo.
El Cabildo Catedral de Cádiz ha emitido una nota aclaratoria en relación con la venta de un edificio junto a la Catedral de Cádiz, después de que una información publicada el pasado 7 de abril señalara que el inmueble disponía de un patio de 120 metros cuadrados en su parte trasera, con salida a la Plazuela del Obispo y a uno de los accesos laterales del templo.
En el comunicado remitido a los medios, el Cabildo —entidad perteneciente a la Diócesis de Cádiz y Ceuta y responsable del cuidado de la Santa y Apostólica Iglesia Catedral— sostiene que esa descripción “no es correcta”. Según explica, la hoja registral del inmueble cuya venta se promociona no menciona el uso ni la titularidad de ningún espacio más allá de los límites estrictos de la fachada y superficie propia del edificio.
La aclaración se produce tras la publicación de un reportaje que detallaba las características y el precio de un inmueble con más de 500 años de antigüedad situado en los aledaños de la Catedral. En esa información se indicaba que el edificio contaba con un patio de 120 metros cuadrados en su trasera, vinculado a la Plazuela del Obispo y a un acceso lateral al primer templo de la diócesis.
Frente a ello, el Cabildo afirma que el espacio al que se hace referencia forma parte del dominio del templo catedralicio. En concreto, señala que la Plazuela del Obispo y el acceso lateral están expresamente recogidos en la descripción de linderos de la finca registral correspondiente a la Catedral, inscrita en el Registro de la Propiedad número 3 de Cádiz.
Además, indica que esta delimitación coincide con la información gráfica y descriptiva actualmente inscrita en el Catastro Inmobiliario respecto al templo, cuya titularidad corresponde a la Diócesis de Cádiz y Ceuta.
Requerimiento previo al propietario
El Cabildo también informa de que el propietario del inmueble en venta ya fue requerido con anterioridad por la Diócesis para que cesara en lo que considera un “anuncio indebido” de atribución de derechos sobre ese espacio. Según la nota, el Obispado trasladó expresamente su oposición a cualquier referencia que pudiera dar a entender que el edificio incluye ese supuesto patio.
Asimismo, sostiene que el propietario habría intentado recientemente modificar la descripción gráfica y descriptiva del inmueble en el Catastro para incorporar ese espacio como parte de la superficie del edificio en venta. Ese intento, añade el Cabildo, no prosperó tras la oposición formal presentada por la Diócesis.
Desde la institución eclesiástica se subraya que el espacio en cuestión es una superficie de su titularidad y que se encuentra “libre de cualquier clase de servidumbre”, por lo que rechaza que pueda considerarse parte integrante del inmueble que actualmente se promociona en el mercado.
Interés patrimonial y urbanístico
La venta de un edificio junto a la Catedral de Cádiz ha despertado interés por su antigüedad y ubicación en el entorno del principal monumento religioso de la ciudad, en pleno casco histórico. La zona cuenta con un alto valor patrimonial y está sujeta a normativa específica de protección.
La aclaración del Cabildo introduce un elemento relevante en la descripción del inmueble, al afectar directamente a su superficie y a los espacios colindantes con la Catedral. Por el momento, no consta respuesta pública del propietario del edificio a la nota difundida por la Diócesis.
El Cabildo concluye su comunicado reiterando que el espacio mencionado pertenece al templo catedralicio y que así figura tanto en el Registro de la Propiedad como en el Catastro, con el objetivo de evitar confusiones sobre la titularidad en el proceso de comercialización del inmueble.
