El Gobierno modifica la Orden de Tasaciones para agilizar la promoción inmobiliaria de vivienda
La nueva regulación facilita licencias simplificadas y añade criterios de sostenibilidad para ampliar la oferta y mejorar el acceso a la vivienda
El Ministerio de Economía, Comercio y Empresa ha aprobado una modificación en la Orden de Tasaciones, publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el 12 de junio de 2025, con el objetivo de acelerar la promoción inmobiliaria y ampliar la oferta de vivienda en España. Esta medida forma parte de las acciones que el Gobierno está implementando para facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos.
La reforma de la Orden ministerial ECO/805/2003, de 27 de marzo, introduce una nueva regulación para que determinadas licencias simplificadas, denominadas «esenciales», puedan obtener una tasación sin condicionantes. Esto permitirá que la promoción de vivienda constituya una garantía hipotecaria, agilizando así los procesos administrativos y financieros vinculados a la construcción y venta de viviendas.
Estas licencias simplificadas se otorgan sin perjuicio de la obtención posterior de la licencia de obra definitiva. Además, su concesión está condicionada al cumplimiento de parámetros urbanísticos y volumétricos establecidos por los ayuntamientos, en el marco de sus competencias. La ejecución de obras bajo estas licencias deberá representar al menos el 60 % del total del proyecto para poder ser valorada bajo esta nueva normativa.
Otro aspecto destacado de esta actualización es la incorporación de un nuevo principio de sostenibilidad en la valoración de los inmuebles. Se incluirán factores medioambientales y climáticos, como el Certificado de Eficiencia Energética, en línea con las directrices del Banco Central Europeo. Esta medida busca incentivar construcciones más sostenibles y responsables con el medio ambiente.
Con esta reforma, el Gobierno pretende impulsar la promoción inmobiliaria, aumentar la oferta de viviendas y facilitar el acceso a la compra, todo ello compatible con los objetivos de sostenibilidad ambiental y eficiencia energética que demandan las políticas europeas y nacionales.
La nueva Orden de Tasaciones entra en vigor de inmediato, marcando un paso relevante en la estrategia gubernamental para atender las necesidades habitacionales y promover un desarrollo urbanístico más eficiente y sostenible.
