La medida, adaptada a la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda, establece recargos de hasta el 100% en inmuebles desocupados durante más de seis años
El Pleno extraordinario del Ayuntamiento de Cádiz, celebrado este viernes, ha aprobado la modificación de varias ordenanzas fiscales, entre ellas la que regula el recargo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a las viviendas desocupadas con carácter permanente. La iniciativa, impulsada por la Delegación de Economía y Hacienda, tiene como finalidad movilizar el parque de viviendas vacías y facilitar el acceso a la vivienda en la ciudad.
La teniente de alcalde de Economía y Hacienda, Maite González, explicó que “el objetivo de esta medida es incentivar la puesta en el mercado de las viviendas que no están ocupadas en la ciudad, para facilitar el acceso a la vivienda de los gaditanos y gaditanas”. Según detalló, el nuevo texto de la ordenanza adapta la normativa municipal a la Ley 12/2023, por el Derecho a la Vivienda, e introduce una definición precisa de vivienda desocupada, así como las causas de justificación para su desocupación.
Con esta modificación, el artículo 14 de la ordenanza municipal especifica que los bienes inmuebles de uso residencial que permanezcan desocupados de forma continuada y sin causa justificada por un plazo superior a dos años quedarán sujetos a un recargo del 50% de la cuota líquida del impuesto, siempre que pertenezcan a titulares de cuatro o más viviendas.
Además, el texto fija recargos progresivos según el tiempo de desocupación:
- 75% cuando el inmueble permanezca vacío entre cuatro y cinco años.
- 100% a partir del sexto año.
El recargo podrá incrementarse en un 50% adicional si el propietario tiene dos o más viviendas vacías en el término municipal de Cádiz.
“Esta medida afecta a los propietarios de inmuebles que, sin justificación válida, permanecen desocupados por periodos prolongados. Buscamos movilizar las viviendas vacías y dinamizar el mercado de alquiler, ofreciendo un instrumento que contribuya a aumentar la oferta de vivienda residencial y moderar los precios”, señaló Maite González.
La responsable municipal explicó que la aplicación de esta nueva ordenanza coincide con la integración del Padrón Municipal con los datos del Catastro, lo que permitirá identificar con mayor precisión los inmuebles vacíos en la ciudad. “Entendemos como vivienda desocupada aquella en la que no hay ninguna persona empadronada”, añadió.
Durante el mismo pleno se aprobaron otros asuntos de relevancia, como la modificación del Plan de Movilidad Urbana Sostenible para su adaptación a la implantación de la Zona de Bajas Emisiones (ZBE), que se aplicará de forma progresiva y sin afectar a los residentes.
Asimismo, se dio el visto bueno al Plan de Actuación Local ante el riesgo de maremotos, que se integrará en el Plan de Emergencias de Andalucía. Entre las acciones previstas destaca un simulacro a gran escala el próximo 20 de noviembre, en colaboración con la Junta de Andalucía, con el objetivo de informar a la ciudadanía sobre los protocolos de actuación en caso de emergencia.
Con la aprobación de estas medidas, el Ayuntamiento de Cádiz avanza en su compromiso con la vivienda asequible, la sostenibilidad urbana y la seguridad ciudadana.
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