El pleno de El Puerto aprueba de manera provisional la regularización de edificaciones en Montes de Oca
El gobierno del Ayuntamiento de El Puerto de Santa María (Cádiz) ha aprobado de forma provisional el documento para incorporar al Planeamiento Urbanístico General la agrupación de edificaciones irregulares de Montes de Oca durante el pleno extraordinario celebrado este viernes.
Con este paso, sólo queda la aprobación definitiva para completar el procedimiento de regularización, que dependerá de lo que decida la Junta de Andalucía, como ha indicado el Ayuntamiento de El Puerto en una nota.
Cuando se finalice el trámite definitivamente, la zona pasará de ser suelo no urbanizable a clasificarse como suelo urbano no consolidado ordenado. Este cambio implica la ordenación detallada de las unidades urbanísticas, incluyendo la planificación de infraestructuras básicas, redes de abastecimiento y saneamiento, accesos y conexiones viarias con la ciudad.
La actuación contempla una superficie de 453.243 metros cuadrados (m2) y prevé un máximo de 367 viviendas, de las cuales 297 ya están construidas.
Se trata del desarrollo urbanístico del asentamiento irregular de mayor superficie de la ciudad y de mayor número de viviendas.
La teniente de alcalde de Ordenación del Territorio, Danuxia Enciso, ha subrayado que esta aprobación es «un paso decisivo para mejorar el entorno medioambiental y paisajístico de la zona», así como «para reducir el impacto que la contaminación ocasiona sobre los acuíferos por la utilización de pozos negros».
Con esta aprobación, el gobierno local portuense continúa avanzando en el proceso de regularización de los diseminados que iniciaron su tramitación antes de la anulación del PGOU de 2012, cumpliendo el compromiso adquirido con los vecinos, que suman en total cerca de 1.800 viviendas que pasarán a integrarse en el modelo de ciudad.
Las 11 modificaciones puntuales del planeamiento general, ya iniciadas con sus respectivos trámites ambientales y documentos de alcance emitidos, y todas las aprobadas provisionalmente –salvo La Belleza– que irá próximamente a pleno, continúan progresando hacia las siguientes fases.
Danuxia Enciso ha recordado que muchas de estas zonas ya contaban con planeamientos redactados, algunos incluso aprobados definitivamente y con juntas de compensación ya constituidas, como es el caso de Montes de Oca, aunque todos estos trámites «tuvieron que reiniciarse con la caída del Plan General».
Por ello, se ha trabajado «intensamente» con la Junta de Andalucía y las antiguas ARGs para encontrar, a través de estas modificaciones puntuales, «una solución legal y viable» que permitiera retomar los procesos de regularización iniciados hace más de una década.
Enciso ha puesto en valor «el arduo trabajo» que dichas modificaciones implican, ya que se están redactando de oficio por el Servicio de Planeamiento en colaboración con los equipos redactores de estos asentamientos.
En la nueva redacción del Plan General, que se prevé comience en breve, habrá una primera etapa de sugerencias en la que todos aquellos desarrollos urbanísticos que se quedaron truncados, así como los nuevos, podrán plantear sus propuestas al equipo redactor que resulte ganador de la licitación.
