FACUA Cádiz insta a pedir la prórroga automática de contratos de alquiler antes de su posible derogación
La asociación convoca dos talleres online para explicar cómo solicitar la prórroga automática de contratos de alquiler prevista en el Real Decreto-ley 8/2026, aplicable a contratos que finalicen antes del 31 de diciembre de 2027.
FACUA Cádiz ha vuelto a instar a los inquilinos de la provincia cuyos contratos finalicen antes del 31 de diciembre de 2027 a que soliciten cuanto antes la prórroga automática de contratos de alquiler contemplada en el Real Decreto-ley 8/2026, aprobado por el Gobierno para hacer frente a la subida de precios derivada del conflicto en Oriente Medio.
Según explica la asociación de consumidores en un comunicado, la norma establece la obligación para los arrendadores de extender el contrato hasta un máximo de dos años, manteniendo los términos y condiciones vigentes, salvo en determinados supuestos. Quedan excluidos los alquileres de habitaciones, los contratos de temporada y los casos en los que el propietario necesite la vivienda para destinarla a residencia habitual propia o de sus hijos o expareja, siempre que exista sentencia firme de separación o divorcio.
FACUA Cádiz advierte de la conveniencia de realizar la solicitud con carácter urgente ante la posibilidad de que la medida sea revocada cuando el decreto sea sometido a convalidación en el Congreso de los Diputados. La organización señala que la continuidad de esta prórroga dependerá del respaldo parlamentario que obtenga la norma.
Con el objetivo de informar sobre el procedimiento, la asociación ha organizado dos talleres informativos online dirigidos a inquilinos de la provincia. Las sesiones se celebrarán el lunes 20 de abril a las 18:30 horas y el miércoles 22 a las 11:30 horas, en horario de mañana y tarde para facilitar la asistencia. La participación es gratuita, aunque es necesario inscribirse previamente a través de un formulario habilitado por la entidad.
En estos talleres se explicará cómo comunicar al arrendador la solicitud de prórroga automática de contratos de alquiler y qué pasos deben seguir los inquilinos para dejar constancia formal de su petición. FACUA ha habilitado además la página web FACUA.org/inquilinos, donde los interesados pueden descargar un modelo de formulario para remitir al propietario.
La organización también aprovechará estas sesiones para informar sobre otros derechos relacionados con el arrendamiento de vivienda. Entre los asuntos que se abordarán figuran la duración mínima de los contratos, los límites a la actualización de la renta y las obligaciones relativas a obras y reparaciones en la vivienda alquilada.
El Real Decreto-ley 8/2026 forma parte de un paquete de medidas adoptadas por el Ejecutivo con el objetivo de contener el impacto económico de la situación internacional en los precios. En materia de vivienda, la prórroga extraordinaria busca ofrecer estabilidad a los inquilinos ante el incremento de los alquileres y la finalización de contratos en un contexto de tensión en el mercado.
Desde FACUA Cádiz recuerdan que la solicitud debe realizarse antes de la fecha de vencimiento del contrato y recomiendan que quede constancia por escrito de la comunicación al arrendador. La entidad insiste en que el derecho a la prórroga automática de contratos de alquiler está recogido en la norma actualmente en vigor, aunque su continuidad dependerá del trámite parlamentario pendiente.
La asociación anima a los inquilinos de Cádiz y su provincia a informarse sobre esta medida y a valorar su situación contractual para determinar si pueden acogerse a la extensión extraordinaria prevista por el decreto.
