La compraventa de vivienda nueva en Andalucía crece un 24% en enero, según el INE
La compraventa de vivienda nueva en Andalucía impulsó el mercado inmobiliario andaluz en el arranque de 2026, con 4.002 operaciones y un aumento interanual del 24%, mientras el total de ventas subió un 4,5%, en contraste con la caída registrada a nivel nacional.
La compraventa de vivienda nueva en Andalucía aumentó un 24% en enero de 2026 en comparación con el mismo mes del año anterior, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En total, se registraron 4.002 operaciones de obra nueva en la comunidad, en un contexto marcado por la caída del mercado inmobiliario en el conjunto del país.
En términos globales, Andalucía contabilizó 12.125 compraventas de viviendas en enero, lo que supone un incremento interanual del 4,5%. Esta evolución contrasta con el descenso del 5% registrado en el conjunto de España durante el mismo periodo. Con estos datos, la comunidad se sitúa como la cuarta con mayor aumento de operaciones.
El crecimiento del mercado andaluz se explica principalmente por el comportamiento de la vivienda nueva. Mientras en Andalucía las operaciones sobre obra nueva crecieron un 24%, a nivel nacional descendieron un 3,8%. Este impulso compensó la caída en la compraventa de viviendas de segunda mano, que bajó un 3% en la comunidad hasta alcanzar las 8.123 operaciones. No obstante, este descenso fue más moderado que el registrado en el conjunto del país, donde la caída fue del 5,4%.
En cuanto a la financiación, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas también experimentó un aumento significativo en Andalucía. En enero se formalizaron 8.871 hipotecas, lo que representa un incremento interanual del 19,2%, muy por encima del 6,3% de crecimiento registrado a nivel nacional.
El capital prestado para la adquisición de viviendas en la comunidad aumentó un 21,1% respecto a enero de 2025, mientras que en el conjunto de España el incremento fue del 15,4%. Estos datos reflejan un mayor dinamismo en la actividad crediticia vinculada al mercado residencial andaluz.
La evolución del sector inmobiliario coincide además con un aumento del consumo de cemento. Según la Estadística del Cemento que elabora el Ministerio de Industria y Turismo, en los dos primeros meses de 2026 se consumieron en Andalucía 448.818 toneladas de cemento, lo que equivale al 18,9% del total nacional. Este indicador se utiliza habitualmente como referencia de la actividad constructora.
Los datos publicados por el INE reflejan así un inicio de año con un comportamiento diferenciado en Andalucía respecto al conjunto del país. Mientras el mercado nacional muestra una contracción en la compraventa de viviendas, la comunidad andaluza registra un crecimiento apoyado especialmente en la obra nueva.
El repunte de la compraventa de vivienda nueva en Andalucía y el incremento en la constitución de hipotecas apuntan a una mayor actividad tanto en la promoción residencial como en la demanda de vivienda en la región durante el primer mes del año.
Las cifras corresponden a la estadística oficial de transmisiones de derechos de la propiedad y a la estadística de hipotecas del INE, que analizan la evolución mensual del mercado inmobiliario y permiten comparar el comportamiento de las comunidades autónomas con el conjunto del Estado.
