Emsisa destina 80.000 euros para la aplicación del programa de rehabilitación de espacios comunes, así como aquellas otras obras o trabajos de mantenimiento de las instalaciones fijas y equipamientos propios de la comunidad de vecinos
El Ayuntamiento de Chiclana, a través de la empresa municipal Emsisa, mantiene abierto el plazo de presentación de solicitudes para acogerse a las ayudas por valor de 80.000 euros para la rehabilitación de comunidades de vecinos, cuyas primeras convocatorias han contribuido en años anteriores a la rehabilitación de los bloques de viviendas de la barriada de Las Marismas, Pintor Federico Godoy, Plaza Mayor, avenida de La Libertad y Huerta del Retortillo. En este sentido, las comunidades de vecinos tienen hasta el 15 de diciembre para presentar sus solicitudes.
“Con este programa se pretende favorecer la rehabilitación y mejora de los elementos comunes e instalaciones de los edificios residenciales de viviendas colectivas. Por ello, el ámbito de aplicación del programa alcanzará las obras de rehabilitación sobre elementos y espacios comunes, así como aquellas otras obras o trabajos de mantenimiento de las instalaciones fijas y equipamientos propios de la comunidad de vecinos”, indica el delegado municipal de vivienda y vicepresidente de Emsisa, Joaquín Guerrero, quien recalca que “las actuaciones de rehabilitación objeto de este programa están destinadas al mantenimiento y conservación del edificio de viviendas, es decir, cubiertas, fachadas, azoteas o medianeras. Se admitirán también obras de accesibilidad que permitan mejorar el acceso desde la vía pública al edificio, así como otros que salven pequeños obstáculos en planta baja”.
Asimismo, Joaquín Guerrero recuerda que “es la tercera convocatoria que abrimos para que aquellas comunidades de propietarios que tengan a bien hacer una actuación de mejora de los edificios puedan acogerse a estas ayudas”. “Esperemos que podamos invertir los 80.000 euros previstos para esta convocatoria y se pueda beneficiar el mayor número de vecinos, que tendrán la posibilidad de actuar en las zonas comunes, es decir, escaleras, techos, fachadas, etcétera…”, expresa.
Hay que recordar que los requisitos para que las comunidades de propietarios puedan acogerse a estas ayudas son que los edificios deben estar ubicados en el término municipal de Chiclana, no estar calificados urbanísticamente como fuera de ordenación o en situación de asimilado en régimen de fuera de ordenación, a efectos de la obtención de la licencia municipal de obras, su construcción debe haberse finalizado antes de 1995, contar con la licencia de obras municipal para la intervención y presentar unas condiciones de seguridad estructural y constructiva que garanticen la viabilidad de la intervención, salvo que las adquieran como resultado de las actuaciones. Además, al menos el 75 por ciento de su superficie construida sobre rasante debe tener uso residencial de vivienda, al menos el 75 por ciento de las viviendas del edificio han de estar ocupadas, y constituir el domicilio habitual y permanente de las unidades familiares que residen en ellas. Asimismo, el edificio habrá de contar con el Informe de Evaluación del Edificio o, al menos, deberá haber iniciado su tramitación a la fecha de presentación de la solicitud de la ayuda y no haber iniciado las obras con carácter previo a la solicitud de la ayuda.
Además, todos los vecinos de la comunidad tendrán que cumplir, a su vez, una serie de requisitos, entre ellos, ser mayores de edad, ostentar la propiedad de la vivienda que ocupan, o ser arrendatarios de la misma con contrato de arrendamiento en vigor, estar empadronados en la vivienda que ocupan, no ostentar la propiedad ni derecho real sobre otra vivienda distinta a la que será objeto de rehabilitación y acreditar los ingresos de todos los miembros de la unidad familiar que están empadronados en la vivienda. Hay que aclarar que estas ayudas van directamente a los vecinos, por lo que la cuantía a subvencionar puede llegar hasta los 2.000 euros.
Convocatorias anteriores
Hay que destacar que en la primera convocatoria de las ayudas de rehabilitación de comunidades de vecinos, que se llevó a cabo en 2018, se beneficiaron los vecinos de la barriada de Las Marismas, que percibieron 36.218 euros de ayudas de los casi 100.000 que habían supuesto las obras de actuación. En este sentido, dichas ayudas posibilitaron que se pudiera actuar en los 10 bloques de viviendas, que se distribuyen en dos manzanas de cinco bloques cada una y cuya construcción finalizó en 1979. Así, el total de viviendas asciende a 132.
Y en la segunda convocatoria, que se desarrolló en 2019, indicar que en la barriada Pintor Federico Godoy, de las 50 solicitudes presentadas, fueron concedidas 24 por un importe de 11.395 euros. En Huerta del Retortillo, de las nueve solicitudes, se concedieron seis por valor de 4.854 euros. En la avenida de La Libertad, de las siete solicitudes solicitadas, fueron otorgadas cuatro por valor de 6.564 euros. Y en la Plaza Mayor, las cuatro solicitudes fueron concedidas por valor de 4.347 euros. Por tanto, de un total de 70 solicitudes presentadas, 38 fueron aprobadas (52 por ciento del total) por importe de 27.162 euros.