Procasa avanza la rehabilitación de un edificio en Calderón de la Barca para nueve viviendas de alquiler social
Las obras cuentan con financiación europea y un presupuesto de 1,2 millones de euros y se completarán en 18 meses para su adjudicación mediante cupos.
El Ayuntamiento de Cádiz continúa los trabajos de rehabilitación del edificio situado en la calle Calderón de la Barca, 19, que albergará nueve viviendas protegidas en régimen de alquiler social. El proyecto, gestionado por la empresa municipal Procasa, forma parte del programa municipal de vivienda en el casco histórico y cuenta con financiación procedente de fondos europeos.
La actuación consiste en la rehabilitación integral del inmueble, que posee nivel de protección arquitectónica en grado 3 según el Plan General de Ordenación Urbana. Las obras, adjudicadas a la empresa Sardesa Sardalla Española, disponen de un presupuesto de 1,2 millones de euros y un plazo de ejecución de 18 meses. El acta de replanteo y el inicio de obra se firmaron en agosto de 2025.
El edificio contará con nueve viviendas: seis de tres dormitorios, dos de dos dormitorios y una de un dormitorio. El proyecto prevé una distribución de cupos, de modo que tres viviendas estarán destinadas a personas con discapacidad (sin movilidad reducida), dos para jóvenes menores de 35 años, dos para mayores de 65 años y dos para cupo general. La adjudicación se realizará conforme a los procedimientos establecidos para vivienda protegida en alquiler social.
Desde el inicio de los trabajos se han ejecutado labores de limpieza interior, retirada de instalaciones y mobiliario, desratización y apuntalamiento preventivo, especialmente en la zona de galerías. También se ha acometido la demolición de particiones interiores y el desmontaje de carpinterías de madera y aluminio. El proyecto incorpora la rehabilitación de elementos metálicos existentes, así como reposición de revestimientos y tratamiento de cubiertas y forjados en zonas donde se detectó deterioro estructural.
La financiación incluye una aportación de 388.490 euros procedentes de los fondos europeos Next Generation, destinados a la rehabilitación residencial y mejora de eficiencia energética. El Ayuntamiento prevé que el edificio obtenga estándares energéticos superiores a los inmuebles residenciales tradicionales del casco histórico, una línea de trabajo que forma parte del programa de rehabilitación de vivienda pública en áreas consolidadas.
La promoción de Calderón de la Barca forma parte del conjunto de actuaciones municipales en materia de vivienda protegida. En la actualidad se encuentran en ejecución o tramitación otras promociones en Marconi, Sagasta, Pericón de Cádiz, San Juan Bautista de la Salle y García de Sola, que suman más de un centenar de viviendas protegidas entre obra nueva y rehabilitación en distintos puntos de la ciudad.
El Ayuntamiento avanzará en los próximos meses en las fases técnicas y administrativas necesarias para completar la rehabilitación y tramitar la adjudicación de las viviendas una vez finalizada la obra.
