Andalucía registra en 2025 el mayor número de hipotecas sobre viviendas desde 2010

La Junta destaca que Andalucía registra en 2025 el mayor número de hipotecas sobre viviendas desde 2010 gracias al dinamismo del sector y al aumento de los visados

Andalucía ha cerrado los nueve primeros meses de 2025 con su mejor dato hipotecario en quince años. Entre enero y septiembre se han formalizado 71.000 hipotecas sobre viviendas, un incremento interanual del 21,5% y la cifra más alta desde 2010, cuando se contabilizaron 85.138 operaciones. La comunidad se consolida así como uno de los territorios más dinámicos del país en el acceso al crédito y la actividad residencial, según los últimos datos del INE y del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana analizados por la Secretaría General de Economía.

Este crecimiento viene acompañado de un fuerte avance del capital prestado para vivienda, que ha alcanzado los 10.375 millones de euros en los tres primeros trimestres del año, lo que supone un 35,7% más que en 2024. La consejera de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Diálogo Social, Carolina España, ha subrayado que estas cifras confirman “la recuperación del mercado hipotecario y el impulso sostenido de la actividad residencial en 2025”, destacando que el incremento del capital prestado en septiembre (36,9%) supera holgadamente la media nacional (28,1%).

La actividad promotora también muestra signos muy positivos. Andalucía registró en septiembre un total de 2.261 visados de viviendas, el 18,3% del conjunto del país. En el acumulado del año, los visados ascienden a 26.147, la cifra más alta para un periodo enero-septiembre desde 2008, cuando se alcanzaron 43.729. En términos relativos, el crecimiento es del 5%, dos décimas por encima del promedio nacional (4,8%), lo que refuerza el papel de la región como uno de los motores del sector constructor en España.

La consejería interpreta estos datos como un indicador claro de confianza inversora y de expectativas de continuidad en un ciclo expansivo más equilibrado, impulsado tanto por la mejora del acceso al crédito como por la reactivación de la obra residencial. La demanda se mantiene sólida y sostenida en toda la comunidad, con especial protagonismo de perfiles jóvenes y de nuevos hogares que encuentran mejores condiciones para financiar la compra de vivienda.

Carolina España ha recordado que la Junta de Andalucía mantiene en vigor un amplio paquete de medidas para favorecer el acceso a la vivienda, especialmente entre los colectivos con mayores dificultades para adquirir un inmueble. Entre ellas destacan las bonificaciones fiscales aplicadas a la compra de vivienda, que permiten un ahorro estimado de hasta 460 millones de euros para los contribuyentes andaluces.

Además, la consejera ha subrayado que el Gobierno andaluz “ha multiplicado por cuatro la construcción de viviendas protegidas desde 2019”, contribuyendo a ampliar la oferta y atender la creciente demanda. Estas políticas, unidas al contexto de recuperación económica y al mayor dinamismo financiero, están permitiendo que Andalucía consolide una posición destacada dentro del mercado inmobiliario nacional.

Los datos de hipotecas y visados de 2025 confirman una tendencia de recuperación robusta que devuelve al sector niveles no vistos desde antes de la crisis financiera. Andalucía afronta así el final del año con un mercado residencial activo, una inversión al alza y un fortalecimiento del crédito hipotecario que anticipa la continuidad del crecimiento en 2026.