Chiclana prepara la entrega de 47 viviendas de La Cucarela, 18 para menores de 35 años
Las viviendas de La Cucarela, situadas en la calle Delicias, se adjudicarán en régimen de alquiler y forman parte de las 370 soluciones habitacionales que el Ayuntamiento prevé gestionar durante el actual mandato.
El Ayuntamiento de Chiclana prepara la entrega de 47 viviendas de La Cucarela en régimen de alquiler, de las que 18 estarán destinadas a menores de 35 años. La promoción, situada en la calle Delicias, se incorporará al parque residencial gestionado por el municipio, según anunció el alcalde, José María Román, en una comparecencia celebrada el 10 de noviembre junto al delegado municipal de Vivienda, Francis Salado.
Las viviendas reservadas a jóvenes representan el 38% de esta promoción. La actuación se enmarca en los distintos programas municipales dirigidos a facilitar el acceso a una vivienda, con especial atención a las personas que encuentran dificultades para emanciparse.
El Gobierno local calcula que, al terminar el actual periodo corporativo, se habrá atendido a unas 370 familias chiclaneras mediante la entrega, el alquiler, el realquiler, la gestión del parque municipal y las ayudas para la adquisición de inmuebles. En torno a una cuarta parte de estas actuaciones corresponde a personas menores de 35 años.
El balance presentado por el Ayuntamiento distribuye las viviendas destinadas a jóvenes entre cuatro líneas de actuación. Un total de 16 corresponden al Programa Ciconia, basado en el realquiler de inmuebles de particulares; otras 55 proceden de la gestión del parque municipal de viviendas; seis están vinculadas a ayudas municipales para la adquisición; y las 18 restantes son las incluidas en la próxima adjudicación de La Cucarela.
Las subvenciones municipales para comprar una vivienda alcanzan unos 15.000 euros por beneficiario y están destinadas al pago de la hipoteca, según los datos expuestos por el alcalde. Esta fórmula representa una parte minoritaria de las actuaciones, frente al peso de la gestión del parque público y de las adjudicaciones en alquiler.
Junto a las promociones municipales, Román pidió a los propietarios de viviendas vacías que recurran a EMSISA para incorporar sus inmuebles al mercado del alquiler. Según explicó, la empresa municipal garantiza el cobro de las rentas y el Ayuntamiento asume el riesgo derivado de un eventual impago de los inquilinos.
El alcalde señaló que la captación de viviendas particulares se ha ralentizado por el temor de algunos propietarios a los impagos. El Programa Ciconia utiliza precisamente inmuebles privados para ampliar la oferta disponible mediante un sistema de intermediación y realquiler gestionado por la empresa municipal.
Durante la comparecencia también se abordaron los alquileres de temporada. Román afirmó que esta modalidad no está permitida en el casco urbano de Chiclana, aunque sí en el diseminado y en la zona de la playa. El regidor sostuvo que siguen produciéndose casos en el núcleo urbano y pidió a las personas afectadas que contacten con EMSISA para que la empresa municipal intervenga.
La planificación residencial a medio y largo plazo incluye unas 2.000 viviendas públicas previstas en el nuevo Plan de Ordenación Urbana (POU), de acuerdo con las cifras ofrecidas por el Gobierno municipal. Román vinculó su desarrollo a la tramitación del documento urbanístico, pendiente de su remisión por parte de la Junta de Andalucía tras el trámite plenario citado por el Ayuntamiento.
El alcalde reclamó además una mayor participación económica de la Junta de Andalucía y del Gobierno de España en la construcción de vivienda. Según el reparto de inversiones expuesto por Román, el Ayuntamiento ha aportado 12 millones de euros, frente a dos millones procedentes de otras administraciones y tres millones correspondientes a un promotor privado.
Estas cifras fueron utilizadas por el regidor para defender que el municipio no puede asumir en solitario el ritmo de inversión mantenido hasta ahora. La petición de financiación se dirige a ampliar el número de viviendas disponibles para las familias inscritas como demandantes y a desarrollar las previsiones residenciales incluidas en la planificación urbanística.
La entrega de las 47 viviendas de La Cucarela será la actuación más inmediata dentro de este conjunto de medidas. Además de incorporar nuevos alquileres al parque gestionado por el Ayuntamiento, la reserva de 18 unidades para jóvenes concentra en esta promoción una proporción de beneficiarios menores de 35 años superior a la prevista en el balance global del mandato.
