Convive Cádiz, plataforma que agrupa a los principales gestores profesionales de viviendas turísticas (VUT) en la ciudad, ha expresado su rotunda oposición a la reciente propuesta del Ayuntamiento de Cádiz de prohibir nuevas viviendas turísticas en toda la ciudad. Esta medida, que fue anunciada en una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), busca frenar la expansión de las VUT, pero la asociación cuestiona su efectividad en la lucha contra la crisis de vivienda.
Desde Convive Cádiz aseguran que, lejos de ser una solución, esta medida desvía la atención del verdadero problema de la vivienda en la ciudad: la falta de oferta. Según sus datos, solo un pequeño porcentaje de las VUT en Cádiz provienen de antiguos alquileres residenciales, mientras que la gran mayoría son segundas residencias vacías o locales transformados. La plataforma denuncia que la narrativa que vincula las VUT con el aumento de los precios del alquiler y el desplazamiento de los residentes es errónea y simplista.
«El verdadero problema no son las VUT, sino la falta de construcción de nuevas viviendas para cubrir la creciente demanda», señalan desde Convive Cádiz. La asociación recalca que Cádiz lleva perdiendo población desde 1981 y que, a pesar de las limitaciones a las VUT impuestas en 2022, los precios del alquiler siguen subiendo año tras año. Además, argumentan que el cambio en el modelo familiar, con hogares cada vez más pequeños, también contribuye al aumento de la demanda de vivienda.
Convive Cádiz también critica que la medida del Ayuntamiento ignora el impacto real de otras formas de alojamiento turístico, como los hoteles y apartamentos turísticos. Según la plataforma, estos proyectos afectan más a la oferta de vivienda que las VUT gestionadas profesionalmente. A pesar de cumplir con todas las normativas, generan empleo y contribuyen a la economía local, pero son ignorados en el debate.
«Es hora de que el Ayuntamiento asuma su responsabilidad en la creación de una política de vivienda coherente», afirman desde Convive Cádiz. En lugar de continuar con la criminalización de las VUT, la plataforma aboga por una regulación justa y la lucha contra la oferta ilegal de viviendas turísticas, que sí afecta al mercado de alquiler.
A pesar de las críticas, el Ayuntamiento de Cádiz sigue adelante con su propuesta de modificación del PGOU, con el objetivo de frenar el crecimiento de las VUT y abordar los problemas vinculados a la gentrificación y la escasez de viviendas asequibles para los residentes permanentes. La consulta pública sobre la modificación del PGOU se mantendrá durante 20 días, permitiendo a los ciudadanos y entidades presentar sus observaciones.
Este nuevo paso en la regulación de las viviendas turísticas forma parte de un debate más amplio sobre cómo equilibrar el desarrollo turístico con la necesidad de garantizar acceso a la vivienda para los habitantes de Cádiz.
