Jerez prevé impulsar 500 viviendas protegidas en seis bolsas de suelo

El plan para promover 500 viviendas protegidas en Jerez se completa con la rehabilitación de pisos municipales y la recuperación de inmuebles del centro histórico

El Ayuntamiento de Jerez prevé facilitar la construcción de unas 500 viviendas protegidas mediante la puesta a disposición de promotores de seis bolsas de suelo de la ciudad. La iniciativa forma parte de las medidas municipales en materia de vivienda, que también incluyen la rehabilitación de pisos de titularidad pública y de inmuebles deteriorados del centro histórico.

La alcaldesa de Jerez, María José García-Pelayo, ha vinculado esta previsión a la adhesión municipal al Decreto-Ley 1/2025, de 24 de febrero, de la Junta de Andalucía, aprobado con medidas urgentes en materia de vivienda. Según ha explicado, esta normativa ha permitido ofrecer suelo finalista para acelerar la promoción de viviendas de protección oficial a precios asequibles.

La previsión de 500 viviendas protegidas en Jerez se encuentra asociada a esas seis bolsas de suelo, destinadas a promotores. García-Pelayo ha señalado que el objetivo es ampliar la oferta residencial asequible, aunque también ha diferenciado esta necesidad de la atención a personas y familias vulnerables con escasos recursos para afrontar el pago de una vivienda.

Otra línea de actuación será la mejora del parque municipal de viviendas. Los trabajos abarcarán tanto pisos que se encuentran habitados como otros que actualmente no pueden adjudicarse debido a su estado de conservación.

El propósito del Ayuntamiento es rehabilitar las viviendas ocupadas que presentan deficiencias y acondicionar los inmuebles vacíos para que puedan ponerse de nuevo a disposición de familias. La alcaldesa ha descrito como deficiente la situación de parte de este patrimonio municipal y ha situado su recuperación entre las prioridades del Gobierno local.

La estrategia anunciada incluye además la rehabilitación de fincas deterioradas para devolverles un uso residencial. En el caso del centro histórico, el Consistorio está recurriendo a procedimientos de venta forzosa para favorecer la recuperación de edificios en mal estado.

García-Pelayo ha explicado que estos procedimientos, que anteriormente se resolvían mediante subasta, se tramitan ahora por concurso. Este cambio permite valorar no solo la oferta económica presentada, sino también el compromiso de destinar los inmuebles a viviendas.

De acuerdo con la alcaldesa, los concursos puntúan los proyectos que plantean un uso residencial frente a propuestas dirigidas a pisos o apartamentos turísticos. El Ayuntamiento pretende así incorporar vivienda permanente al centro histórico y favorecer nuevos proyectos residenciales en edificios actualmente deteriorados.

La regidora también ha respondido a las críticas de la oposición sobre el ritmo de construcción de vivienda protegida. García-Pelayo ha reprochado a los anteriores responsables municipales que exijan nuevas promociones después de ocho años de gobierno en los que, según ha afirmado, no se construyeron viviendas de protección oficial.

En su intervención, la alcaldesa ha defendido que la falta de vivienda asequible supera el ámbito municipal y requiere la participación del Gobierno de España. Para sostener esta posición, ha asegurado que en Europa existe un déficit de 20 millones de viviendas de este tipo.

García-Pelayo ha reclamado asimismo al Ejecutivo central la derogación de la Ley estatal de Vivienda. A su juicio, la normativa reduce la incorporación de segundas residencias al mercado del alquiler porque algunos propietarios temen posibles ocupaciones, una situación que, según su valoración, repercute en la oferta disponible y en los precios.

Las actuaciones planteadas por el Ayuntamiento se articulan, por tanto, en tres ámbitos: la promoción de nuevas viviendas protegidas mediante suelo disponible, la rehabilitación del parque residencial municipal y la recuperación de inmuebles del centro histórico con criterios que prioricen su uso como vivienda.