Las viviendas en venta en Andalucía aumentan un 1,8% en el tercer trimestre
Andalucía concentra el 21,9% de las viviendas en venta en España, la mayor proporción autonómica, según un análisis de los anuncios publicados en Idealista
Las viviendas en venta en Andalucía aumentaron un 1,8% durante el tercer trimestre de 2026, según el Índice de Actividad de Venta de Viviendas elaborado por eXp España a partir de los anuncios publicados en Idealista. La comunidad reúne además el 21,9% de toda la oferta contabilizada en el país, el porcentaje más elevado entre las autonomías.
El estudio sitúa en 458.843 el número de viviendas anunciadas para su venta en España al cierre del periodo analizado. Esta cifra supone un incremento del 1,7% respecto al trimestre anterior, una evolución prácticamente igual a la registrada en Andalucía.
Los datos proceden de una recopilación realizada el 12 de octubre de 2026 y se comparan con otra medición efectuada en julio. Las variaciones reflejan, por tanto, la diferencia entre las viviendas disponibles en ambas fechas y no equivalen al número de inmuebles que salieron al mercado durante esos meses.
Andalucía encabeza la distribución territorial de la oferta inmobiliaria nacional, por delante de la Comunidad Valenciana, que concentra el 18,6%; Cataluña, con el 17,4%; y la Comunidad de Madrid, con el 7,2%. En conjunto, estos cuatro territorios reúnen el 65,1% de las viviendas anunciadas en España.
El análisis no ofrece un desglose por provincias andaluzas, por lo que el dato del 1,8% corresponde al conjunto de la comunidad. El resultado coloca a Andalucía entre los diez territorios en los que aumentó el parque de viviendas disponibles, mientras que los otros nueve incluidos en el estudio registraron descensos.
El crecimiento andaluz fue inferior al observado en otros mercados. Entre las comunidades autónomas peninsulares, Madrid presentó el mayor incremento trimestral, con un 6,9%, seguida de la Región de Murcia, con un 5,1%. Canarias experimentó una subida del 4,3% y la Comunidad Valenciana, del 3,7%.
Por detrás de Andalucía se situaron el País Vasco, donde la oferta creció un 1,6%, y Cataluña, con un 1%. Baleares se mantuvo prácticamente estable, con un avance del 0,1%.
Los mayores incrementos porcentuales se produjeron en las ciudades autónomas. Ceuta registró una subida del 42,2%, aunque representa menos del 0,1% del total de viviendas disponibles en el país. En Melilla, el crecimiento fue del 9,7%, también sobre una participación reducida dentro del mercado nacional.
La evolución fue distinta en las comunidades donde disminuyó el número de anuncios activos. Cantabria encabezó las caídas, con una reducción trimestral del 7%, seguida de Asturias, con un 5,2%, y La Rioja, con un 2,9%.
Castilla y León y Navarra experimentaron descensos del 1,3% en ambos casos. También bajó la oferta en Galicia, un 1,2%; Castilla-La Mancha, un 1%; Aragón, un 0,8%; y Extremadura, un 0,3%.
El director de eXp España, José Antonio Borges, considera que el incremento nacional representa una mejora limitada en un mercado sometido a presión por la relación entre la oferta y la demanda. Según su valoración, el aumento trimestral de las viviendas disponibles no resulta suficiente por sí solo para corregir ese desequilibrio.
Borges también señala que la subida de los precios durante el último año mantiene las dificultades de acceso para una parte de los compradores, aunque el ritmo de crecimiento pueda moderarse. El responsable de la compañía sostiene que sería necesario mantener en el tiempo la incorporación de vivienda nueva y facilitar la salida al mercado de inmuebles adecuados.
El Índice de Actividad de Venta de Viviendas examina los anuncios existentes en las 17 comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas. Su evolución ofrece una aproximación a los cambios en la oferta publicada, pero las cifras corresponden a viviendas anunciadas y no a operaciones de compraventa cerradas durante el trimestre.
