El programa Ciconia en Chiclana suma 123 viviendas privadas destinadas al alquiler social

El programa Ciconia en Chiclana ha destinado casi 1,4 millones de euros desde 2019 al arrendamiento de inmuebles y tramita la incorporación de otros siete

El programa Ciconia en Chiclana cuenta actualmente con 123 viviendas privadas cedidas a la empresa municipal EMSISA para su posterior alquiler a familias demandantes de vivienda protegida. El Ayuntamiento mantiene además conversaciones para incorporar otros siete inmuebles a este sistema, puesto en marcha en 2019 para ampliar la oferta de alquiler social mediante viviendas de particulares.

Desde el inicio del programa, EMSISA ha destinado 1.386.221 euros al pago de los alquileres a los propietarios, según los datos presentados el 14 de septiembre por el alcalde de Chiclana, José María Román. La empresa municipal abona directamente las rentas a los titulares de los inmuebles, con independencia de que los adjudicatarios paguen o no posteriormente la cantidad que les corresponda.

El funcionamiento de Ciconia se basa en la cesión del uso de las viviendas a EMSISA durante un plazo mínimo de siete años. A cambio, los propietarios reciben una renta mensual calculada mediante un informe del departamento técnico de la empresa, que analiza factores como el número de dormitorios, el estado de conservación, la accesibilidad, el equipamiento y el mobiliario.

Las cuantías máximas varían en función del tamaño del inmueble. Para las viviendas de un dormitorio, la renta puede alcanzar los 427,59 euros mensuales; en las de dos dormitorios, el límite se sitúa en 488,67 euros; las de tres pueden llegar a 549,74 euros, y las de cuatro dormitorios, a 610,83 euros al mes.

El programa también contempla el reembolso anual del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) al propietario. Con estas condiciones, el Ayuntamiento trata de facilitar la incorporación al parque de alquiler de viviendas que permanecen sin uso, especialmente en aquellos casos en los que sus titulares evitan arrendarlas por el riesgo de impago.

La principal novedad anunciada por el Consistorio permite incluir inmuebles que necesitan trabajos de adecuación. En estos casos, el Ayuntamiento podrá alquilar la vivienda, ejecutar las obras necesarias y descontar posteriormente de la renta el importe correspondiente a esas actuaciones. Esta fórmula amplía el programa a propiedades que no se encuentran inicialmente en condiciones de ser ocupadas.

Román señaló que el objetivo es captar más viviendas privadas para atender la demanda de alquiler social existente en el municipio. El alcalde hizo un llamamiento a los propietarios de inmuebles cerrados para que valoren su cesión a EMSISA, que asumiría el pago mensual y la gestión del posterior arrendamiento a los demandantes inscritos.

Ciconia actúa como una vía complementaria al parque público de vivienda existente en Chiclana. Según las cifras facilitadas por el alcalde, el municipio dispone de 1.190 viviendas integradas en el parque municipal, a las que se suman otras 318 pertenecientes a la Junta de Andalucía. Román sostuvo que estos datos sitúan a Chiclana como la quinta ciudad con mayor número de viviendas públicas en relación con su población.

El regidor también indicó que el Ayuntamiento cuenta con suelo municipal con capacidad para construir unas 2.000 viviendas nuevas. Esa previsión está vinculada a la aprobación del Plan de Ordenación Urbana (POU), por lo que se plantea como una actuación futura distinta de la captación inmediata de inmuebles particulares mediante Ciconia.

La incorporación de cada vivienda al programa requiere una valoración técnica previa para determinar tanto sus condiciones como la contraprestación que recibirá su propietario. Una vez formalizada la cesión, EMSISA se encarga del alquiler a familias chiclaneras demandantes de vivienda protegida y mantiene la relación contractual con el titular del inmueble.

Los propietarios interesados pueden dirigirse a EMSISA a través del teléfono 956 100 800, acudir a sus dependencias en el edificio de la calle La Plaza, utilizar la página web de la empresa municipal o escribir al correo electrónico vivienda@chiclana.es.