El Gobierno destina 201 millones a ayudas para construir 2.500 viviendas de alquiler asequible
El plan de viviendas de alquiler asequible prevé contratos iniciales de 14 años y rentas de hasta el 30 % de los ingresos, aunque el Ejecutivo no detalla cuántas se construirán en Cádiz
El Gobierno ha aprobado una partida de 201 millones de euros para ayudar a promotores privados a construir unas 2.500 viviendas de alquiler asequible. La medida, acordada por el Consejo de Ministros el 27 de octubre, se articulará mediante licitaciones de la entidad pública CASA 47 sobre suelos ya urbanizados.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha explicado que las viviendas de alquiler asequible tendrán contratos iniciales de 14 años, prorrogables cada siete hasta alcanzar una duración de 75 años. El alquiler, según ha indicado, no superará el 30 % de los ingresos de la unidad de convivencia.
El acuerdo tiene alcance estatal. La información difundida tras el Consejo de Ministros no precisa dónde se ubicarán las viviendas ni cuántas podrían corresponder a Andalucía o a la provincia de Cádiz.
Las ayudas están dirigidas a promotores privados que concurran a las licitaciones para construir las viviendas. La fórmula elegida será la concesión administrativa y, según el Ejecutivo, las promociones deberán mantener las mismas condiciones públicas previstas para las actuaciones que CASA 47 licite directamente.
La ministra ha situado esta iniciativa como un nuevo instrumento para ampliar el parque público de vivienda asequible. Hasta ahora, la entidad había recurrido a la recuperación de patrimonio del Estado, la licitación directa de obras y una oferta de compra pública de viviendas ya existentes.
Según ha explicado Rodríguez, los terrenos que se liciten estarán urbanizados. El Gobierno considera que esta circunstancia permitirá agilizar la construcción, aunque la nota difundida tras la reunión no concreta fechas de inicio ni plazos de entrega.
El modelo incorpora una ayuda directa en el contrato de licitación con el objetivo de que el precio final del alquiler responda al límite de ingresos fijado por el Ejecutivo. De esta forma, la subvención pretende cubrir la diferencia necesaria para mantener la renta dentro de ese umbral.
La ministra ha señalado que las viviendas que necesiten una subvención superior al 60 % para alcanzar un precio asequible no se licitarán mediante esta fórmula de colaboración público-privada, sino directamente a través de CASA 47.
Además de la ayuda directa, el Gobierno prevé que las licitaciones cuenten con financiación pública. Rodríguez ha defendido que el modelo mantendrá las condiciones públicas de las viviendas durante toda su vida.
El Ejecutivo relaciona la nueva línea de ayudas con los cambios normativos impulsados en materia de vivienda asequible. Entre ellos figura el decreto ley aprobado el 6 de octubre, que en el momento de la comunicación estaba pendiente de convalidación por el Congreso.
Ese decreto define como vivienda asequible aquella cuyo pago, ya sea de alquiler o de hipoteca, no exige más del 30 % de los ingresos de la unidad de convivencia. En el caso de las 2.500 viviendas anunciadas, la ministra ha vinculado ese límite al pago de la renta.
