España activa el registro único de alquileres turísticos para frenar el fraude desde el 1 de julio
El Ministerio de Vivienda lanza una campaña informativa sobre la nueva normativa europea que obliga a registrar y regular los alquileres de corta duración para garantizar la vivienda digna.
El próximo 1 de julio de 2025 entrará en vigor en España el registro único de alquileres de corta duración, una medida pionera en la Unión Europea que busca regular el mercado del alquiler turístico y combatir el fraude en este sector. Esta normativa, impulsada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, establece que todas las viviendas destinadas a alquiler temporal deberán contar con un código de registro obligatorio para operar legalmente.
Para facilitar la implementación y conocimiento de esta nueva regulación, el Ministerio ha puesto en marcha una campaña informativa durante el mes de junio. La iniciativa está dirigida a propietarios, plataformas digitales y usuarios, con el fin de concienciar sobre la importancia del registro único y sus beneficios para garantizar un mercado de alquiler más transparente y accesible.
El reglamento europeo (UE) 2024/1028 establece que sin este código de registro, las viviendas destinadas al alquiler turístico no podrán permanecer activas ni publicarse en portales digitales a partir de julio. La medida busca evitar el intrusismo y las actividades fraudulentas que dificultan el acceso a una vivienda digna para la ciudadanía.
Desde el 2 de enero de 2025, fecha de entrada en vigor de la normativa, ya se pueden presentar las solicitudes para obtener el número de registro a través del Colegio de Registradores. Para completar la solicitud, los interesados deben aportar documentación como la referencia catastral, la dirección exacta del alojamiento, el modelo de alquiler (vivienda completa o por habitaciones), el número máximo de ocupantes y cumplir con los requisitos específicos de cada comunidad autónoma.
Una vez validada la solicitud, los propietarios recibirán un número de identificación único que deberán mostrar obligatoriamente en las plataformas donde anuncien sus alojamientos. Este sistema, gestionado mediante la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, facilitará el control y supervisión por parte de las administraciones públicas, agilizando la gestión y promoviendo un mercado turístico ordenado y justo.
Con esta iniciativa, España se posiciona como el primer país europeo en adaptar esta normativa comunitaria, reforzando su compromiso con la protección del derecho a la vivienda y la transparencia en el sector turístico. El registro único de alquileres de corta duración representa un avance significativo para controlar la oferta y garantizar la legalidad en el alquiler temporal, contribuyendo a que más personas puedan acceder a una vivienda digna.
