La Junta alegará contra el reparto de fondos para zonas tensionadas que excluye a Andalucía

El reparto de fondos para zonas tensionadas reserva 90 millones a cinco comunidades y financia vivienda asequible, rehabilitación, suelo y ampliación del parque residencial

La Junta de Andalucía presentará alegaciones al proyecto del Gobierno central que reserva 90 millones de euros en subvenciones directas para las comunidades autónomas que hayan declarado zonas de mercado residencial tensionado. Andalucía queda fuera del reparto de fondos para zonas tensionadas al no haber utilizado esta figura prevista en la Ley estatal de Vivienda.

La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, anunció esta decisión durante una comparecencia en el Parlamento andaluz. La responsable autonómica explicó que su departamento trabaja desde hace semanas en unas alegaciones con las que pretende que Andalucía también pueda optar a estos recursos.

El proyecto estatal distribuye los 90 millones entre Cataluña, País Vasco, Navarra, Galicia y Asturias. Las ayudas pueden destinarse, entre otras actuaciones, a promover y rehabilitar vivienda asequible o social, adquirir y urbanizar suelo e incorporar inmuebles al parque residencial.

La Junta cuestiona que la declaración formal de una zona tensionada sea la condición exclusiva para acceder a las subvenciones. Díaz argumentó que la legislación estatal plantea esta medida como una posibilidad para las comunidades autónomas y no como una obligación, por lo que considera que el modelo regulatorio elegido por cada territorio no debería determinar por sí solo el acceso a la financiación.

Las alegaciones propondrán que el reparto tenga también en cuenta criterios relacionados con las necesidades residenciales de cada comunidad. Entre ellos figuran la evolución de los precios de compra y alquiler, el esfuerzo económico que deben realizar las familias, el crecimiento de la demanda, la relación entre oferta y demanda, la producción de vivienda y la disponibilidad de vivienda asequible y social.

El Gobierno andaluz solicitará expresamente que se elimine la declaración de zona tensionada como requisito único para acceder a la totalidad de las ayudas. “Estamos reclamando que Andalucía no valga cero por haber elegido legítimamente un modelo diferente”, afirmó Díaz para defender la posición de la Junta.

Durante la misma comparecencia, la consejera expuso las líneas de actuación previstas en materia de vivienda para la legislatura. Según los datos facilitados por la Junta, Andalucía aportará 478 millones de euros, equivalentes al 40% de la financiación de la nueva fase del Plan de Vivienda 2026-2030. Esa cantidad, de acuerdo con el Ejecutivo autonómico, multiplica por seis su contribución respecto al anterior plan estatal.

La Administración andaluza mantiene además los objetivos de impulsar 20.000 nuevas viviendas protegidas y favorecer la rehabilitación de 22.000 inmuebles durante la legislatura. Su estrategia se basa en movilizar suelo, agilizar la gestión e incorporar financiación pública y privada para aumentar la oferta residencial.

Entre las medidas previstas figura una línea de avales para facilitar la compra de vivienda a familias numerosas, con una dotación inicial de 25 millones de euros. La Junta también prepara un programa de ayudas a la adquisición de vivienda destinado a menores de 40 años, al que asignará otros 25 millones.

Un tercer programa, igualmente dotado inicialmente con 25 millones, ofrecerá viviendas en alquiler con opción a compra. El diseño anunciado permitirá descontar del precio final el cien por cien de las cantidades pagadas previamente como alquiler. A estas iniciativas se añadirá una reserva específica de vivienda protegida, tanto en régimen de alquiler como de compra, para menores de 35 años.

En el ámbito de las políticas juveniles, Díaz avanzó la elaboración de una nueva Ley de Juventud de Andalucía y de un segundo Plan Estratégico de la Juventud. La consejera señaló que ambas iniciativas abordarán de forma conjunta asuntos como la formación, el empleo, la vivienda, la movilidad y el emprendimiento.

La Junta extenderá asimismo a todos los albergues de Inturjoven el Programa de Residentes para estudiantes y profesores, desarrollado durante el pasado curso en seis centros. También mantendrá el programa Coliving, dirigido a jóvenes y profesionales que necesitan alojamientos prolongados con condiciones de estancia más flexibles.

La comparecencia incluyó igualmente las previsiones de la Consejería sobre planificación territorial. El departamento trabaja con el objetivo de disponer del nuevo Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía durante el primer trimestre de 2027.

Por otra parte, la tramitación del Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Occidental se encuentra prácticamente terminada. Una vez emitido el informe preceptivo del Gabinete Jurídico, el correspondiente decreto podrá elevarse al Consejo de Gobierno.

En el caso del Plan Especial de Ordenación de la Vega del Río Andarax, la Junta prevé mantener el diálogo con agricultores y propietarios antes de su aprobación, fijada por la Consejería para antes de que finalice el año. Díaz vinculó estos instrumentos de planificación con la disponibilidad de suelo para vivienda y con la previsión de futuras necesidades de infraestructuras, servicios y actividad económica.